Na quarta-feira, a Keppel DC REIT (KDCREIT:SP) (OTC: KPDCF) recebeu uma atualização da Goldman Sachs, passando de uma recomendação de Venda para Neutra. A firma também elevou o preço-alvo do fundo de investimento imobiliário de data centers para 2,24 SGD, acima dos 1,79 SGD anteriores.
A atualização reflete a melhoria nos fundamentos do mercado de data centers em Cingapura, com os preços tendo aumentado 39% de 2020 a outubro de 2024, com base nas avaliações de ponto médio da DC Byte.
A Keppel DC REIT, com 53% dos ativos de seu portfólio existente localizados em Cingapura, parece estar bem posicionada no mercado, especialmente após a recente renovação de dois grandes contratos de locação com uma reversão de aluguel superior a 40%.
A Goldman Sachs incorporou em sua análise uma reversão de aluguel mais alta, de 20-30%, para os ativos em Cingapura, o que levou a uma revisão para cima das estimativas de distribuição por unidade (DPU) para os anos fiscais de 2024 a 2026 em 1-4%. Essa revisão sustenta uma previsão de crescimento do DPU de 5% e 9% para os anos fiscais de 2025 e 2026, respectivamente.
O analista da Goldman Sachs observou que o preço-alvo revisado de 12 meses, baseado no modelo DDM, de 2,24 SGD, anteriormente fixado em 1,79 SGD, implica um potencial de alta de 2,5% em relação à avaliação atual. Essa perspectiva positiva é respaldada pelo forte posicionamento da Keppel DC REIT no mercado de Cingapura e pelo crescimento previsto na receita de aluguel devido às condições favoráveis do mercado e às renovações estratégicas de contratos.
A atualização e o novo preço-alvo sugerem que se espera que a Keppel DC REIT mantenha um desempenho estável nos próximos anos, à medida que a demanda por serviços de data center em Cingapura continua a crescer. As revisões dos DPUs indicam confiança na capacidade do REIT de capitalizar as tendências atuais do mercado e entregar valor aos seus investidores.
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