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Investing.com — Na quarta-feira, o KeyBanc Capital Markets forneceu insights sobre o mercado de aluguel de casas unifamiliares (SFR), com foco na American Homes 4 Rent (NYSE:AMH) e Invitation Homes Inc . (NYSE:INVH). Sua análise proprietária das taxas de aluguel pedidas indica uma aceleração contínua no crescimento desde o início do ano (YTD) para ambas as empresas. As taxas pedidas pela INVH aumentaram 5% YTD, enquanto a AMH registrou um aumento de 2,8% até meados de março. A AMH, com sua capitalização de mercado de US$ 13,4 bilhões e impressionante crescimento de receita de 6,5% nos últimos doze meses, manteve pagamentos de dividendos por 13 anos consecutivos. De acordo com a análise do InvestingPro, a empresa atualmente parece supervalorizada em relação ao seu Valor Justo.
O analista observa que esses aumentos YTD são promissores e superaram as melhorias do ano passado. No entanto, sugerem que o impulso sustentado na temporada de pico de locação é crucial para impulsionar o crescimento da receita além das orientações de crescimento de receita same-store para 2025 da AMH e INVH. O aumento nas taxas pedidas tem ocorrido simultaneamente com a moderação dos níveis de inventário de casas, o que pode ganhar importância à medida que os vencimentos de contratos aumentam na primavera e no verão. A sólida posição financeira da AMH é evidenciada por seu índice de liquidez corrente saudável de 2,15 e forte margem de lucro bruto de 55,6%. Os assinantes do InvestingPro podem acessar 7 insights adicionais e um Relatório de Pesquisa Pro abrangente que fornece uma análise aprofundada da saúde financeira e perspectivas de crescimento da AMH.
Apesar dessas tendências positivas, o KeyBanc adverte que é prematuro prever uma alta na perspectiva de crescimento da receita same-store das empresas devido a vários desafios micro e macroeconômicos. Consequentemente, o KeyBanc está reiterando sua classificação Overweight (OW) para as ações da INVH e Sector Weight (SW) para as ações da AMH, enquanto também atualiza suas estimativas para ambas as entidades. As metas de preço do consenso de analistas para AMH variam de US$ 37 a US$ 44, com o próximo relatório de lucros esperado para 01.05.2025. Descubra métricas de avaliação mais detalhadas e previsões de analistas com uma assinatura do InvestingPro.
Os dados proprietários de SFR do KeyBanc, que rastreiam listagens de casas e taxas de aluguel pedidas em todas as carteiras de ambas as empresas semanalmente, mostram que o crescimento ano a ano (y/y) da AMH reacelerou para a faixa de 2% baixo após uma queda anterior. O crescimento y/y da INVH continuou a reaceleração para a faixa de 1% baixo após experimentar crescimento negativo no segundo semestre de 2024.
Em uma base mês a mês (m/m) até meados de março de 2025, AMH e INVH viram aumentos no aluguel pedido da carteira em 1,5% e 1,2%, respectivamente. Isso marca uma aceleração significativa para a AMH em comparação com fevereiro, enquanto o ritmo de melhoria da INVH desacelerou durante o mesmo período. Essas descobertas destacam a natureza dinâmica do mercado SFR e a importância de monitorar essas tendências para potenciais impactos nas projeções de receita.
Em outras notícias recentes, a American Homes 4 Rent relatou seus lucros do quarto trimestre de 2024, com um lucro por ação (EPS) de US$ 0,33, superando os US$ 0,16 previstos. No entanto, a receita da empresa ficou ligeiramente abaixo das expectativas, chegando a US$ 436,6 milhões em comparação com os US$ 441,81 milhões projetados. O Funds From Operations (FFO) core por ação da empresa cresceu 6,6% no quarto trimestre, com um lucro líquido anual de US$ 398,5 milhões. A JMP Securities elevou a classificação das ações da American Homes 4 Rent de Market Perform para Market Outperform, estabelecendo uma nova meta de preço de US$ 41,00, citando o aumento da empresa no Lucro Operacional Líquido (NOI) como um fator-chave. Enquanto isso, a Goldman Sachs ajustou sua meta de preço para a empresa para US$ 42,00 dos anteriores US$ 44,00, mantendo uma classificação de Compra. Esse ajuste foi influenciado pelos resultados do quarto trimestre da empresa e sua orientação para 2025, que incluía uma perspectiva moderada para o crescimento do aluguel. Além disso, a American Homes 4 Rent forneceu orientação para 2025, esperando que o FFO core por ação fique entre US$ 1,80 e US$ 1,86, com planos de entregar aproximadamente 2.300 casas. A taxa de ocupação da empresa aumentou para 95,6% em janeiro, com as taxas de novos aluguéis subindo 0,7% durante o mesmo mês.
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