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Investing.com — O Mizuho Securities reafirmou sua classificação Outperform e preço-alvo de US$ 53,00 para as ações da First Industrial Realty Trust (NYSE:FR). O endosso segue o robusto desempenho central da empresa no primeiro trimestre. Analistas do Mizuho destacaram que a visibilidade da First Industrial Realty sobre os fundos do ano fiscal de 2025 provenientes de operações (FFO) e os fortes fundamentos do submercado justificam sua posição como principal escolha no setor. Eles enfatizaram que os spreads de aluguel do primeiro trimestre e o crescimento do resultado operacional líquido em mesmas lojas (SS-NOI) indicam potencial de alta para os indicadores financeiros da empresa. A companhia mantém fundamentos sólidos com uma saudável margem de lucro bruto de 72,6% e aumentou consistentemente os dividendos por 12 anos consecutivos, conforme observado na análise do InvestingPro, embora fatores macroeconômicos possam influenciar os resultados.
Os analistas observaram que o desenvolvimento de ocupação é um catalisador significativo para a First Industrial Realty Trust, com a administração afirmando que a maioria dessa atividade é esperada para o segundo semestre de 2025. A orientação da empresa para o FFO permaneceu inalterada entre US$ 2,87 e US$ 2,97, com o Mizuho e o consenso de mercado em US$ 2,89 e US$ 2,91, respectivamente. Com uma pontuação de saúde financeira sólida classificada como "BOA" pelo InvestingPro e liquidez atual excedendo obrigações de curto prazo, analistas do Mizuho recomendam a compra das ações, mantendo sua posição Outperform apesar da possibilidade de uma reação inicial negativa do mercado ao "erro de manchete" e à ausência de ocupação de desenvolvimento no curto prazo.
Em outras notícias recentes, a First Industrial Realty Trust reportou resultados mistos para o primeiro trimestre de 2025. O lucro por ação da empresa foi de US$ 0,36, ligeiramente abaixo do consenso dos analistas de US$ 0,37, enquanto a receita superou as expectativas em US$ 177,07 milhões, comparada aos US$ 176,51 milhões estimados. Esse valor de receita marca um aumento de 9,1% ano a ano. A empresa também anunciou um aumento substancial de dividendos de 20,3%, elevando o dividendo trimestral para US$ 0,445 por ação. A First Industrial Realty Trust destacou forte atividade de locação, com taxas de aluguel em dinheiro em novos contratos e renovações subindo 41,7% no primeiro trimestre. Adicionalmente, a empresa adquiriu dois edifícios totalmente alugados em Phoenix por US$ 120 milhões e planeja iniciar dois novos projetos de desenvolvimento totalizando 402.000 pés quadrados no segundo trimestre. A empresa projeta fundos de operações para 2025 entre US$ 2,87 e US$ 2,97 por ação. Esses desenvolvimentos refletem os esforços contínuos da First Industrial em investimentos e transações de mercado de capitais.
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