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Na terça-feira, a Mizuho Securities ajustou suas perspectivas para a Paramount Group (NYSE:PGRE), com o analista Vikram Malhotra reduzindo o preço-alvo para $5,00 do anterior $6,00, mantendo a classificação Outperform para a ação. De acordo com dados do InvestingPro, a PGRE atualmente negocia com um índice preço-valor patrimonial de 0,34, sugerindo possível subavaliação apesar dos desafios. A revisão reflete uma diminuição prevista nos fundos de operações (FFO) para o ano de 2025, agora esperado em 48 centavos por ação, abaixo da estimativa anterior de 64 centavos.
A reavaliação de Malhotra considera diversos fatores que provavelmente influenciarão o desempenho financeiro da Paramount Group. A empresa, com capitalização de mercado de $1,07 bilhão, registrou queda de receita de 12,2% nos últimos doze meses. O primeiro fator é uma redução na receita operacional líquida (NOI) devido a saídas programadas de inquilinos para o ano fiscal de 2024, que devem ter efeito prolongado até 2025. Entre as saídas notáveis estão o escritório de advocacia Clifford Chance e rescisões de contrato no imóvel 1633 Broadway.
Impactando ainda mais as perspectivas para 2025 estão vencimentos significativos de contratos, como os 166.000 pés quadrados do Google e 219.000 pés quadrados do JPMorgan, ambos programados para expirar no segundo trimestre de 2024. A ausência de receita de rescisão que não seria realizada também foi considerada nas previsões mais baixas.
Além disso, Malhotra prevê um aumento nas despesas gerais e administrativas (G&A) e maiores despesas com juros devido a custos mais elevados com swaps em 2025. Esses aumentos são parcialmente compensados por uma esperada redução na receita de taxas, atribuída a rendimentos mais baixos nos investimentos.
A análise da Mizuho Securities indica uma visão cautelosa, mas otimista da trajetória financeira da Paramount Group, reconhecendo os desafios futuros enquanto mantém a confiança no potencial geral de desempenho da empresa. Assinantes do InvestingPro têm acesso a insights adicionais, incluindo 7 ProTips e métricas detalhadas de saúde financeira que podem ajudar a avaliar as perspectivas futuras da empresa. Obtenha a análise completa com o relatório abrangente do InvestingPro, disponível para mais de 1.400 ações americanas.
Em outras notícias recentes, a Paramount Group, Inc. anunciou mudanças significativas em sua linha de crédito, reduzindo os compromissos de $750 milhões para $450 milhões. Este ajuste faz parte de uma movimentação estratégica enquanto a empresa planeja vender uma participação de 45% no 900 Third Avenue. A empresa também modificou os termos de seu acordo de crédito, incluindo a redução do Valor de Ativos não Onerados exigido de $900 milhões para $500 milhões e aumentando o Índice de Alavancagem Garantida permitido para 60%. Enquanto isso, a Paramount Global está considerando um acordo para uma ação judicial de $10 bilhões movida por Donald Trump sobre uma entrevista da CBS News, que poderia impactar seus planos de fusão com a Skydance Media. A fusão, avaliada em mais de $8 bilhões, enfrenta escrutínio da Comissão Federal de Comunicações devido a preocupações sobre as operações editoriais da CBS News. Mudanças nessas operações estão sendo consideradas para aliviar as tensões, com possíveis ajustes nos processos de programação e medidas de transparência. A fusão é ainda mais complicada por preocupações sobre investimento estrangeiro, já que a Tencent Holdings, uma investidora minoritária na Skydance, está em uma lista negra dos EUA. A liderança da Paramount, incluindo Shari Redstone e David Ellison, está discutindo maneiras de garantir a objetividade na CBS News para abordar esses desafios regulatórios.
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