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Investing.com - A Piper Sandler reiterou sua classificação acima da média para a Simon Property Group (NYSE:SPG), citando expectativas de vendas de fim de ano superiores ao consenso do mercado. O FII de varejo com capitalização de mercado de US$ 62,24 bilhões atualmente é negociado a US$ 165,04, com dados do InvestingPro mostrando que 2 analistas recentemente revisaram para cima suas estimativas de lucros para o próximo período.
A empresa de pesquisa acredita que os varejistas manterão "prateleiras quase cheias" para a próxima temporada de festas, à medida que o crescimento econômico continua e as lojas buscam evitar escassez de estoque para os consumidores.
A Piper Sandler observou que a Simon Property Group havia anteriormente orientado para o ponto médio de sua orientação financeira durante os resultados do primeiro trimestre de 2025, principalmente devido à incerteza tarifária e seu potencial impacto nos limites de aluguel percentual.
Apesar dessas projeções conservadoras anteriores, a firma agora vê potencial de alta para os fundos de operações (FFO) da Simon, dado o que descreve como um "cenário melhorado" para o ambiente de varejo.
A perspectiva positiva segue observações que a Piper Sandler havia compartilhado anteriormente em sua nota sobre a NAREIT (Associação Nacional de Fundos de Investimento Imobiliário), reforçando sua confiança no desempenho da Simon Property Group entrando no segundo trimestre de 2025.
Em outras notícias recentes, a Simon Property Group adquiriu a participação da Swire Properties nos componentes de varejo e estacionamento do Brickell City Centre de Miami. Esta aquisição transforma a Simon de uma participação não-administrativa de 25% para propriedade e gestão total do ativo, embora os termos financeiros não tenham sido divulgados. Enquanto isso, o Barclays iniciou a cobertura da Simon Property Group com classificação Equalweight, citando preocupações sobre incertezas tarifárias afetando o setor de shopping centers dominado por vestuário. O Citi também ajustou seu preço-alvo para a Simon Property Group, reduzindo-o de US$ 185 para US$ 170, refletindo estimativas reduzidas de fundos de operações devido a perdas de investimento no primeiro trimestre e preocupações econômicas mais amplas.
A Jefferies, por outro lado, elevou seu preço-alvo para a Simon Property Group para US$ 178, mantendo a classificação de Compra e expressando otimismo sobre o potencial futuro de lucros da empresa. A firma ajustou suas previsões de lucros, observando um resultado abaixo do esperado em áreas não essenciais no primeiro trimestre, mas projetando melhor crescimento de receita operacional líquida para 2026. A Stifel reafirmou sua classificação de Compra com um preço-alvo de US$ 180, destacando a orientação mantida da Simon Property Group para os Fundos de Operações Imobiliárias de 2025. A orientação está alinhada com as expectativas de consenso, apesar das incertezas macroeconômicas e do aumento das despesas com juros líquidos. O envolvimento da Simon na Catalyst Brands, uma fusão da JCPenney e SPARC Group, é previsto para trazer economias de custos e sinergias, embora nenhuma orientação para a Receita de Parceria Operacional seja fornecida atualmente.
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