IPCA: Energia, loterias e passagens aéreas contribuíram para aceleração em julho
Investing.com — Na terça-feira, a Piper Sandler ajustou as perspectivas financeiras da Terreno Realty Corp (NYSE:TRNO), reduzindo o preço-alvo para US$ 60, de US$ 61 anteriormente, enquanto manteve a classificação Neutra. As ações, atualmente negociadas a US$ 55,69, demonstraram resiliência com um ganho de 8,81% na última semana, embora a análise da InvestingPro indique que as ações estão ligeiramente sobrevalorizadas nos níveis atuais. O analista da empresa, Alexander Goldfarb, citou incertezas macroeconômicas relacionadas a tarifas que poderiam potencialmente desacelerar a tomada de decisão dos inquilinos como o principal motivo para as reduções preventivas. Espera-se que essas preocupações moderem o crescimento dos aluguéis, levando a administração a priorizar a ocupação.
Goldfarb também revisou os fundos previstos de operações (FFO) para o ano de 2025, reduzindo a estimativa em US$ 0,05 para US$ 2,56, e para 2026, diminuindo em US$ 0,15 para US$ 2,64. As revisões foram feitas em resposta ao cenário econômico atual influenciado por tarifas, que poderiam afetar o comportamento dos inquilinos e o crescimento dos aluguéis.
A análise incluiu o impacto de 3,5 milhões de ações emitidas no primeiro trimestre de 2025, que arrecadaram aproximadamente US$ 235 milhões a US$ 67,7 por ação. Espera-se que esse aumento de capital seja usado para pagar o saldo de US$ 80 milhões na linha de crédito rotativo da empresa do quarto trimestre de 2024 e para gerar receita de juros até ser implantado para aquisições no segundo e terceiro trimestres de 2025. A empresa demonstrou fortes retornos aos acionistas, mantendo pagamentos de dividendos por 15 anos consecutivos com um rendimento atual de 3,52%.
Além disso, a Piper Sandler ajustou as expectativas de aquisição da Terreno Realty para o ano fiscal de 2025 para US$ 270 milhões, abaixo da estimativa anterior de US$ 700 milhões. Esta decisão segue um primeiro trimestre tranquilo em 2025, onde nenhuma aquisição foi feita, e aproximadamente US$ 70 milhões em transações estão atualmente sob contrato ou carta de intenção, o que está abaixo da suposição trimestral da empresa de US$ 175 milhões. O mercado de transações normalmente busca dois a três meses de estabilidade antes de se reengajar, o que foi considerado nessas suposições revisadas. Para insights mais profundos sobre a avaliação e perspectivas de crescimento da Terreno, incluindo 12 ProTips adicionais e métricas financeiras abrangentes, visite InvestingPro.
Em outras notícias recentes, a Terreno Realty Corporation expandiu seu portfólio com a aquisição de uma propriedade industrial em Redmond, Washington, por aproximadamente US$ 9,3 milhões. Esta compra está alinhada com a estratégia da empresa de focar em mercados costeiros-chave nos EUA. A Terreno Realty planeja renovar o edifício após a saída do inquilino atual, visando uma taxa de capitalização estabilizada de 5,5%. Em atualizações de analistas, a Goldman Sachs elevou as ações da Terreno Realty de Neutra para Compra, aumentando o preço-alvo para US$ 77,00, citando as fortes perspectivas de crescimento e estratégia operacional da empresa. A BMO Capital Markets também ajustou seu preço-alvo para a Terreno Realty, aumentando-o de US$ 71,00 para US$ 73,00, enquanto manteve a classificação de Desempenho de Mercado. A JMP Securities reafirmou sua classificação de Superação de Mercado com um preço-alvo de US$ 72,00, destacando o foco estratégico de mercado da Terreno Realty e sua forte posição financeira. Apesar do sentimento misto dos investidores, os analistas observaram a capacidade da Terreno Realty de manter altas taxas de ocupação e capitalizar condições favoráveis de oferta e demanda em seus mercados-alvo.
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