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Investing.com — Na terça-feira, a BMO Capital Markets ajustou sua perspectiva sobre a Empire State Realty Trust (NYSE:ESRT), reduzindo o preço-alvo de $13,00 para $11,00, enquanto manteve a classificação de Outperform para a ação. O ajuste ocorre à luz do desempenho recente e das decisões estratégicas da empresa imobiliária. Atualmente negociada a $7,82, próximo à sua mínima de 52 semanas de $7,75, a ESRT viu o preço de suas ações cair significativamente nos últimos seis meses. De acordo com a InvestingPro, a empresa mantém uma pontuação "BOA" de saúde financeira geral, com 8 insights adicionais disponíveis para assinantes.
Analistas da BMO Capital apontaram o crescimento da ocupação como métrica-chave para os fundos de investimento imobiliário (REITs) de escritórios e identificaram a Empire State Realty como uma das principais escolhas nesta categoria. Os Índices de Criação de Valor a Longo Prazo (LVE) da empresa estão entre os mais altos quando comparados aos seus pares, como SL Green Realty (NYSE:SLG), Boston Properties (NYSE:BXP) e Vornado Realty Trust (NYSE:VNO). Com uma capitalização de mercado de $2,15 bilhões e um forte índice de liquidez corrente de 3,73, a ESRT manteve pagamentos de dividendos por 13 anos consecutivos, demonstrando retornos consistentes aos acionistas.
A Empire State Realty teve um desempenho 24% inferior ao de seus pares de Nova York, SLG e VNO, desde o início do ano. Isso é parcialmente atribuído à percepção de diluição de sua aquisição de um espaço comercial em Williamsburg, que inicialmente rendeu uma taxa de capitalização de 4%. Apesar disso, a BMO Capital mantém que a aquisição deve promover um crescimento futuro mais forte em comparação com sua fonte de financiamento, que envolveu espaços de escritórios suburbanos.
Projeta-se que o Resultado Operacional Líquido (NOI) do Observatório da empresa permaneça estável ano a ano, com orientação sugerindo um ponto médio de $99,5 milhões. No entanto, a BMO Capital vê potenciais riscos de queda decorrentes de uma diminuição no turismo canadense para Nova York no início do ano.
Apesar desses desafios, a BMO Capital reiterou sua confiança na Empire State Realty, citando o limitado giro de arrendamentos da empresa, balanço sólido, potencial de crescimento e as perspectivas para futuros aumentos de aluguel no varejo como razões para manter a classificação de Outperform e estabelecer um novo preço-alvo de $11,00. Para uma compreensão mais profunda da avaliação e perspectivas de crescimento da ESRT, os assinantes da InvestingPro podem acessar o Relatório de Pesquisa Pro abrangente, apresentando análise detalhada da saúde financeira da empresa, comparações com pares e insights de especialistas.
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