Na terça-feira, o Mizuho fez ajustes nas perspectivas financeiras para as ações da Invitation Homes (NYSE: INVH), uma empresa com capitalização de mercado de 20,4 bilhões de dólares e uma pontuação de Saúde Financeira "BOA" no InvestingPro, resultando em uma redução do preço-alvo.
O novo alvo é fixado em 33,00 dólares, reduzido dos anteriores 35,00 dólares, enquanto a classificação Neutra para as ações permanece inalterada. A decisão do analista vem após obter novas perspectivas de uma recente discussão com a administração da empresa, que forneceu expectativas mais precisas para métricas financeiras de curto prazo, como receita de juros, taxas de novos arrendamentos e níveis de ocupação.
O analista observou que, apesar de alguns investidores considerarem a avaliação da Invitation Homes relativamente atraente em comparação com seu histórico de longo prazo e em relação às ações do setor de Apartamentos, a ação pode continuar a experimentar movimento limitado ou desempenho inferior aos seus pares até que haja mais clareza sobre as expectativas de lucros para 2025.
Atualmente negociada a um múltiplo P/L de 46,5x e oferecendo um rendimento de dividendos de 3,5%, a análise do InvestingPro sugere que a ação está ligeiramente sobrevalorizada nos níveis atuais. Os assinantes podem acessar insights adicionais através do abrangente Relatório de Pesquisa Pro, incluindo mais 6 ProTips exclusivas. As revisões atuais das estimativas de lucros para 2024 e 2025 refletem essas considerações.
Olhando para o quadro mais amplo, espera-se que o setor de Aluguel de Casas Unifamiliares (SFR) surja como um potencial vencedor em 2025, com fatores como taxas de juros e hipotecas mais altas, juntamente com menores riscos regulatórios, desempenhando um papel.
Com um crescimento de receita de 7,7% nos últimos doze meses e um forte índice de liquidez corrente de 1,51, a Invitation Homes mantém fundamentos sólidos. No entanto, em comparação com sua concorrente, American Homes 4 Rent (AMH), a Invitation Homes parece estar em uma posição menos vantajosa em relação ao potencial de crescimento central e crescimento de lucros.
O relatório concluiu com uma reafirmação da postura Neutra sobre a Invitation Homes, enquanto um modelo financeiro atualizado foi fornecido para refletir as mudanças no preço-alvo e nas estimativas de lucros. O alvo revisado e as perspectivas são baseados nos dados mais recentes disponíveis e conversas com a administração da empresa, visando fornecer aos investidores a avaliação mais atual das perspectivas financeiras da Invitation Homes.
Em outras notícias recentes, a Invitation Homes Inc. mostrou um forte desempenho financeiro no terceiro trimestre de 2024, com um aumento nos fundos de operações (FFO) principais e fundos de operações ajustados (AFFO) para 0,47 e 0,38 dólares por ação, respectivamente. As taxas de ocupação da empresa atingiram uma média de 97% no terceiro trimestre, com uma ligeira diminuição observada em outubro.
Além disso, a Invitation Homes está expandindo seus serviços de gestão, agora gerenciando mais de 25.000 casas. A empresa prevê uma queda significativa de 65% nas novas entregas de Build-to-Rent no próximo ano. A orientação para o ano completo de 2024 para o FFO principal e AFFO por ação foi elevada para 1,88 e 1,59 dólares.
Em outro desenvolvimento, a Invitation Homes aumentou seu dividendo trimestral regular em dinheiro para 0,29 dólares por ação, marcando um aumento de 3,6% em relação ao trimestre anterior. Esta decisão reflete o compromisso da empresa em entregar valor aos acionistas e continua seu histórico de aumento de dividendos por sete anos consecutivos.
Os acionistas registrados no fechamento dos negócios em dezembro de 2024 serão elegíveis para o dividendo, que está programado para pagamento em janeiro de 2025. Os recentes desenvolvimentos da Invitation Homes significam sua saúde financeira e perspectiva otimista enquanto continua a navegar no mercado imobiliário.
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