Apesar de pressão nas margens, esta ação da B3 escolhida por IA bate o CDI em 2025
A Jefferies elevou seu preço-alvo para a Macerich Company (Nova York:NYSE:MAC) para US$ 19,00 de US$ 18,00 na segunda-feira, mantendo a recomendação de Compra para o fundo de investimento imobiliário de varejo. De acordo com a análise da InvestingPro, a empresa parece ligeiramente subvalorizada em seu preço atual de mercado de US$ 15,74, com analistas estabelecendo preços-alvo variando de US$ 14,70 a US$ 25,00.
A firma ajustou suas premissas de modelo para a Macerich, incluindo estimativas mais baixas de despesas de capital, redução da receita de joint ventures e ajustes nas premissas de refinanciamento de dívida. A Jefferies também incorporou taxas de reembolso de inquilinos melhoradas e atualizou o número de ações em seu modelo revisado.
A Jefferies manteve sua estimativa de fundos de operações por ação (FFO/ação) para 2025 em US$ 1,50, ligeiramente acima da estimativa de consenso de US$ 1,49. A estimativa de FFO/ação da firma para 2026 permanece inalterada em US$ 1,59, representando um aumento de 6,1% em relação ao ano anterior.
O aumento do preço-alvo ocorre enquanto a Macerich continua a navegar pelo cenário varejista em evolução. A empresa possui, opera e desenvolve importantes centros comerciais regionais em todo os Estados Unidos.
O portfólio da Macerich inclui aproximadamente 48 milhões de metros quadrados de espaço comercial, principalmente em grandes mercados metropolitanos, tornando-a uma das principais proprietárias e operadoras de centros comerciais regionais do país.
Em outras notícias recentes, a Macerich Company reportou seus resultados do 1º tri de 2025, revelando um prejuízo maior que o esperado com um LPA de -US$ 0,20, abaixo da previsão de -US$ 0,0747. Apesar desse resultado negativo, a receita da empresa de US$ 249,22 milhões superou as expectativas de US$ 206,71 milhões. A Truist Securities manteve a recomendação de Compra para a Macerich, com um preço-alvo de US$ 19,00, citando forte desempenho na atividade de locação e crescimento nos aluguéis mínimos base. A empresa assinou 2,6 milhões de metros quadrados de contratos de locação no primeiro trimestre, indicando uma tendência positiva nas operações. A Mizuho Securities elevou a classificação das ações da Macerich de Neutra para Superar o Mercado, embora tenha reduzido o preço-alvo para US$ 18. Esta elevação reflete a confiança no plano estratégico da empresa e no potencial de crescimento de lucros a longo prazo. Em sua recente assembleia anual de acionistas, a Macerich elegeu oito diretores e aprovou a remuneração executiva. Além disso, a nomeação da KPMG LLP como firma independente de contabilidade pública registrada foi ratificada.
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