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Na quarta-feira, o analista Collin Mings, da Raymond James, elevou a classificação das ações da Rayonier (NYSE:RYN), um fundo de investimento imobiliário (REIT) especializado em áreas florestais, de Market Perform para Outperform. O preço-alvo também foi aumentado para $31,00. De acordo com dados do InvestingPro, a empresa negocia atualmente com um atraente múltiplo P/L de 11,4x, sugerindo potencial valor para investidores. A ação mostrou resiliência com ganho de 4,6% no ano, apesar da volatilidade mais ampla do mercado. Esta elevação segue o anúncio da Rayonier sobre sua saída bem-sucedida de uma joint venture na Nova Zelândia, concluída a um preço ligeiramente acima das premissas de valor líquido dos ativos (NAV) da empresa.
A transação, avaliada em aproximadamente $710 milhões, permite que a Rayonier se reposicione como um REIT florestal puramente americano. Esta mudança fortalece significativamente o balanço da empresa, praticamente eliminando a dívida líquida e mantendo mais de 2 milhões de acres de áreas florestais de alta qualidade nos Estados Unidos.
Mings observou que, após uma revisão estratégica de um ano, a decisão da Rayonier de vender sua participação na joint venture da Nova Zelândia posicionou favoravelmente a empresa. A firma agora tem capacidade para reinvestir capital em novas aquisições, recomprar ações adicionais e emitir um dividendo especial para seus investidores ainda este ano. O dividendo previsto deve estar na faixa de $1,00 a $1,40 por ação. Notavelmente, dados do InvestingPro revelam que a Rayonier mantém pagamentos de dividendos por 32 anos consecutivos, com o atual yield de dividendos em impressionantes 10,6%.
Quanto às perspectivas financeiras da empresa, Mings afirmou que o impacto da transação no fluxo de caixa deve ser neutro no curto prazo. Estima-se que os recursos excedentes da operação gerem uma taxa de juros implícita de aproximadamente 4,3%.
A elevação reflete a visão positiva da Raymond James sobre o realinhamento estratégico da Rayonier e seu potencial para redistribuição de capital. A nova classificação Outperform indica a confiança do analista no desempenho futuro da empresa e a expectativa de que a ação supere o mercado mais amplo ou seu setor no futuro próximo.
Em outras notícias recentes, a Rayonier Inc . firmou acordo para vender sua participação de 77% em uma joint venture na Nova Zelândia para a Ents LP, gerida pelo The Rohatyn Group, por $710 milhões. Esta transação, avaliada em valor empresarial de $922 milhões, deve ser concluída em 2025, pendente aprovações regulatórias. A mudança permite que a Rayonier concentre-se em seus mercados principais nos EUA e faz parte de uma estratégia mais ampla para simplificar seu portfólio e aumentar o valor para os acionistas. Os recursos da venda serão usados para reduzir dívidas e potencialmente financiar dividendos especiais, recompras de ações ou aquisições. A Rayonier anunciou um possível dividendo especial para 2025 variando de $1,00 a $1,40 por ação, com detalhes a serem revelados posteriormente. A venda é um passo significativo no plano de disposição de ativos da Rayonier, que superou sua meta de $1 bilhão, alcançando $1,45 bilhão. Isso permitiu que a empresa reduzisse a alavancagem e melhorasse os retornos aos acionistas. Mark McHugh, presidente e CEO da Rayonier, enfatizou que a venda alinha-se com os objetivos da empresa para criação de valor aos acionistas.
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