Na segunda-feira, a Raymond James ajustou sua perspectiva sobre a Federal Realty Investment Trust (NYSE:FRT), elevando o preço-alvo para 125 USD dos anteriores 120 USD, mantendo a classificação de Outperform para a ação. O analista da firma citou a alta taxa de crescimento prevista da empresa nos fundos ajustados de operações (AFFO) por ação como um fator-chave para manter a avaliação positiva. A ação tem mostrado forte impulso, com um ganho de 14% no ano até o momento, de acordo com dados do InvestingPro.
A Federal Realty Investment Trust, conhecida por sua propriedade, gestão e remodelação de propriedades de alta qualidade baseadas no varejo, deve exibir uma das maiores taxas de crescimento de AFFO por ação em seu setor. O analista enfatizou o forte potencial de desempenho da empresa em seus comentários. Com uma capitalização de mercado de 9,75 bilhões USD e crescimento de receita de 5,41% nos últimos doze meses, a empresa demonstrou sólida execução operacional.
Apesar das projeções de crescimento otimistas, o analista observou que a atual avaliação de mercado das ações da Federal Realty já leva em conta essas expectativas. A ação está sendo negociada com um prêmio, com um múltiplo de 23 vezes o AFFO estimado para o ano de 2024. A análise do InvestingPro indica que a ação está atualmente sendo negociada acima de seu Valor Justo, com um índice P/L de 33,08. Notavelmente, a empresa manteve pagamentos de dividendos por impressionantes 52 anos consecutivos, oferecendo atualmente um rendimento de 3,86%.
O analista da Raymond James apontou que, devido ao alto múltiplo de AFFO, pode haver espaço limitado para a expansão da avaliação da ação no futuro imediato. Essa observação sugere que, embora o crescimento seja antecipado, o mercado já precificou essas expectativas em grande medida.
A partir da última semana, as ações da Federal Realty Investment Trust serão observadas de perto pelos investidores para ver se o aumento do preço-alvo pela Raymond James influenciará seu desempenho na Bolsa de Valores de Nova York.
Em outras notícias recentes, a Federal Realty Investment Trust demonstrou um forte desempenho com resultados recordes no terceiro trimestre de 2024, registrando um pico trimestral de Fundos de Operações (FFO) por ação de 1,71 USD.
O desempenho excepcional é atribuído a significativas atividades de locação e um aumento nas taxas de ocupação. A empresa concluiu 126 contratos de locação cobrindo 53.976 metros quadrados a uma taxa média de 376,74 USD por metro quadrado, marcando um aumento de 14% em relação às taxas anteriores. O portfólio da Federal Realty está agora 94% ocupado e 95,9% alugado.
Além desses desenvolvimentos, a Federal Realty Investment Trust também elevou sua orientação de FFO para 2024 para 6,81 USD no ponto médio e anunciou mais de 1,4 bilhão USD em liquidez, com uma relação dívida líquida/EBITDA de 5,5 vezes. A empresa agora projeta um crescimento de ocupação para atingir cerca de 95% em 2025 e está ativamente buscando oportunidades de aquisição e desenvolvimento.
No front estratégico, a Federal Realty adquiriu o Penol Vista Crossing por 60 milhões USD e está em negociações contínuas para aquisições adicionais de grandes centros comerciais. A Piper Sandler confirmou sua classificação Overweight para a Federal Realty, destacando a mudança estratégica da empresa e iniciativas de redução de custos. A saída de Jeff Berkes, Presidente e Diretor de Operações da empresa, faz parte de uma reformulação mais ampla da alta administração visando acelerar o crescimento.
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