Juros futuros recuam após dados de inflação moderados nos EUA
Investing.com - A Citizens JMP reiterou a classificação de Superar o Mercado e preço-alvo de US$ 66,00 para a Terreno Realty Corp (NYSE:TRNO) após o relatório de atividades do segundo trimestre de 2025 da empresa. O alvo representa um potencial de valorização em relação ao preço atual de US$ 57,65, embora a análise do InvestingPro sugira que a ação esteja sendo negociada acima de seu Valor Justo.
O desempenho trimestral do fundo de investimento imobiliário industrial superou as expectativas do ponto de vista operacional, de acordo com a análise da empresa de pesquisa. Com uma capitalização de mercado de US$ 5,96 bilhões e um forte crescimento de receita de 22,17% nos últimos doze meses, a Terreno mantém uma pontuação ÓTIMA em saúde financeira, segundo métricas do InvestingPro.
Apesar da volatilidade macroeconômica mais ampla, a Terreno relatou interrupção mínima em suas atividades de locação, com vários novos contratos assinados durante o período, embora a maior parte do impacto econômico seja esperada após o final do trimestre.
O fluxo de negócios da empresa está acelerando após um início de ano lento, com aproximadamente US$ 450 milhões em novos negócios identificados desde o início do segundo trimestre.
A Citizens JMP observou que a Terreno planeja financiar esse crescimento com recursos provenientes da venda de ativos, consistente com a prática histórica da empresa que tem apresentado uma taxa interna de retorno média de 13%.
Em outras notícias recentes, a Terreno Realty Corporation relatou vários desenvolvimentos significativos. A empresa adquiriu uma propriedade industrial em Santa Ana, Califórnia, por aproximadamente US$ 49,5 milhões, com um edifício de 134.000 pés quadrados totalmente alugado a um grande varejista de materiais de construção. Além disso, a Terreno Realty expandiu seu portfólio com a compra de uma propriedade em Los Angeles próxima ao LAX por cerca de US$ 10 milhões, que está totalmente alugada a quatro inquilinos. As taxas de capitalização estabilizadas estimadas para essas aquisições são de 5,7% e 6,4%, respectivamente.
Além disso, a Terreno Realty garantiu um novo contrato de locação para um terreno de 3,0 acres em Rancho Dominguez, Califórnia, com um inquilino do setor de gestão ambiental e de resíduos regulamentados. No front dos analistas, a Mizuho elevou seu preço-alvo para a Terreno Realty para US$ 53 enquanto manteve a classificação de Desempenho Inferior, citando progresso nas locações, mas alertando sobre possíveis desacelerações na demanda. A Piper Sandler ajustou seu preço-alvo para US$ 60 de US$ 61, mantendo uma classificação Neutra devido às incertezas macroeconômicas que afetam as decisões dos inquilinos. A empresa também revisou para baixo suas estimativas de fundos de operações para 2025 e 2026. Esses desenvolvimentos recentes destacam a gestão ativa da Terreno Realty em seu portfólio imobiliário industrial em meio às mudanças nas condições de mercado.
Essa notícia foi traduzida com a ajuda de inteligência artificial. Para mais informação, veja nossos Termos de Uso.