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Na terça-feira, analistas da Truist Securities ajustaram suas perspectivas para a Easterly Government Properties (Nova York: DEA), reduzindo o preço-alvo para US$ 25 de US$ 30, mantendo a recomendação de Manter. Atualmente negociada a US$ 23, a análise do InvestingPro sugere que a ação está subvalorizada, com alvos de analistas variando de US$ 21 a US$ 25. Este ajuste reflete uma combinação de fatores, incluindo um fluxo de caixa descontado de US$ 31,46, um desconto assumido de 43% sobre o valor líquido dos ativos (NAV) projetado para o próximo ano e 7,5x dos fundos estimados de operações (FFOps) para 2026.
Os analistas presumem que a Easterly Government Properties manterá seu portfólio operacional quase totalmente alugado. Com um índice de liquidez corrente saudável de 1,48 e crescimento de receita de 6,82% nos últimos doze meses, o modelo prevê US$ 140 milhões em aquisições ao longo de 2025, sem expectativa de alienações. Além disso, o modelo inclui uma emissão de capital assumida de US$ 5 milhões durante o segundo trimestre de 2025.
A Truist Securities revisou sua estimativa de fundos de operações (FFO) para 2025 para US$ 2,93 por ação, abaixo dos US$ 3,00 por ação anteriores. Esta estimativa fica ligeiramente abaixo do limite inferior da faixa de orientação da administração de US$ 2,95 a US$ 3,00 por ação e abaixo da estimativa de consenso de US$ 2,96 por ação. A variação é atribuída à inclusão de despesas de aquisição no modelo da Truist, que não fazem parte da orientação da administração. Obtenha insights mais profundos sobre a saúde financeira da DEA e 6 Dicas exclusivas do InvestingPro para tomar decisões de investimento informadas.
Os analistas também ajustaram sua estimativa de FFO principal, excluindo certos fatores como perda na extinção de dívida e depreciação não imobiliária. Sua estimativa de FFO principal é agora de US$ 2,96 por ação, abaixo dos US$ 3,02 por ação anteriores, ligeiramente abaixo da faixa de orientação ajustada da administração de US$ 2,98 a US$ 3,03 por ação. A empresa mantém um notável rendimento de dividendos de 7,87%, tornando-a uma consideração interessante para investidores focados em renda.
Em outras notícias recentes, a Easterly Government Properties relatou seus lucros do primeiro trimestre de 2025, revelando um desempenho financeiro misto. A empresa superou as expectativas de lucro por ação (LPA) com US$ 0,07, ultrapassando a previsão de US$ 0,06, enquanto a receita ficou ligeiramente abaixo das projeções em US$ 78,67 milhões contra os US$ 79,04 milhões esperados. Analistas da RBC Capital responderam a esses resultados reduzindo o preço-alvo da ação de US$ 27,50 para US$ 22 e mantendo uma classificação de Desempenho Inferior, citando incertezas na trajetória de ganhos da empresa. A Easterly Government Properties também realizou ajustes financeiros estratégicos, incluindo um desdobramento reverso de ações e uma redução no rendimento de dividendos para aproximadamente 8%. Além disso, a empresa anunciou uma redução significativa nas ações autorizadas de 200 milhões para 80 milhões, após um desdobramento reverso de um para dois e meio. A empresa possui um robusto pipeline de US$ 1 bilhão para projetos futuros e fez aquisições notáveis, como uma instalação de 290.000 pés quadrados alugada ao governo do Distrito de Columbia. Esses desenvolvimentos fazem parte dos esforços contínuos da Easterly para realinhar sua estrutura de capital e focar em iniciativas de crescimento de longo prazo.
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