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Investing.com - O UBS iniciou a cobertura das ações da Kite Realty Group (NYSE:KRG), uma empresa imobiliária com capitalização de mercado de US$ 5,1 bilhões e uma pontuação de saúde financeira BOA de acordo com o InvestingPro, com classificação Neutra e preço-alvo de US$ 24,00 na terça-feira.
A firma de pesquisa citou pressão de curto prazo de inquilinos em dificuldades, ao mesmo tempo que reconheceu oportunidades de médio prazo enquanto a empresa transforma o mix de seu portfólio.
O UBS observou que a Kite Realty está trabalhando para enfatizar Centros de Bairro/Comunidade menores e Centros de Estilo de Vida de maior qualidade, enquanto reduz a exposição a Power Centers maiores, de 250.000-600.000 pés quadrados com forte presença de âncoras.
A firma acredita que essa mudança estratégica reduzirá a exposição da KRG aos inquilinos da lista de observação do UBS (atualmente em 1.045 pontos base versus média dos pares de 600 pontos base) que são encontrados com mais frequência em Power Centers.
O UBS projeta o crescimento do NOI em mesmas lojas da Kite Realty para 2025 em 1,9% em comparação com a média dos pares de 3,5%, e o crescimento do NOI em mesmas lojas para 2026 em 2,4% versus a média dos pares de 3,0%.
Em outras notícias recentes, a Kite Realty Group Trust reportou resultados financeiros fortes para o primeiro trimestre de 2025, com lucro por ação (LPA) de US$ 0,11, superando a previsão de US$ 0,0739. A receita também excedeu as expectativas, atingindo US$ 219,17 milhões em comparação com os US$ 211,56 milhões antecipados. A empresa elevou sua orientação para o ano inteiro em US$ 0,02 por ação, refletindo confiança no desempenho contínuo. Adicionalmente, a Kite Realty completou a aquisição da Legacy West, aprimorando seu portfólio com ativos de estilo de vida e uso misto de alta qualidade. A KeyBanc Mercados de capitais manteve sua classificação acima da média para a Kite Realty, citando a aquisição como uma oportunidade significativa de crescimento. A firma também destacou a potencial expansão do relacionamento da Kite Realty com a GIC como uma vantagem estratégica. Além disso, a Kite Realty anunciou a precificação de uma oferta de US$ 300 milhões em Dívida principal de 5,200% com vencimento em 2032, com planos de usar os recursos para pagar dívidas pendentes e para fins corporativos gerais. Esses desenvolvimentos sublinham o foco estratégico da Kite Realty no crescimento e na estabilidade financeira.
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