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Investing.com - O UBS manteve sua classificação Neutra e preço-alvo de US$ 103,00 para a Federal Realty Investment Trust (NYSE:FRT) após uma visita ao empreendimento Assembly Row da empresa em Somerville, Massachusetts. O FII, atualmente negociado a US$ 100,45, apresenta um índice preço/lucro de 25,4x e oferece um rendimento de dividendos de 4,5%. De acordo com a análise do InvestingPro, a empresa parece ligeiramente sobrevalorizada nos níveis atuais, embora mantenha uma impressionante sequência de 53 anos de pagamentos consecutivos de dividendos.
A visita, organizada pelo CFO da Federal Realty, destacou a estratégia de uso misto da empresa e futuras oportunidades de redesenvolvimento no local, que está localizado aproximadamente a dois quilômetros e meio do centro de Boston. Com uma capitalização de mercado de US$ 8,7 bilhões e uma sólida pontuação de saúde financeira classificada como "BOA" pelo InvestingPro, a empresa demonstra fortes capacidades operacionais. Descubra mais informações sobre a FRT e mais de 1.400 outras ações através de Relatórios de Pesquisa Pro abrangentes, disponíveis exclusivamente no InvestingPro.
O Assembly Row, nomeado em homenagem à fábrica de montagem da Ford e à pista de testes que anteriormente ocupavam o local, foi inicialmente adquirido pela Federal Realty quando a empresa comprou um power center que estava apenas 50% ocupado, junto com terrenos adjacentes.
A Federal Realty posteriormente expandiu sua propriedade comprando terrenos adicionais e garantindo uma licença de plano diretor de 5 milhões de metros quadrados em 42 acres, que inclui 2 milhões de metros quadrados de espaço para escritórios, 500.000 metros quadrados de varejo e apartamentos.
O UBS observou que a Federal Realty criou uma "comunidade para viver, trabalhar e se divertir" no Assembly Row que impulsiona aluguéis mais altos em todos os tipos de propriedades, com vários lotes disponíveis para edifícios adicionais e potencial redesenvolvimento do power center local em propriedades de uso misto.
Em outras notícias recentes, a Federal Realty Investment Trust relatou resultados financeiros impressionantes para o segundo trimestre de 2025, superando as expectativas dos analistas. A empresa alcançou um lucro por ação de US$ 1,78, significativamente maior que os US$ 0,73 previstos, representando um aumento surpresa de 143,84%. Além disso, a receita da Federal Realty atingiu US$ 311,52 milhões, excedendo os US$ 310,38 milhões antecipados. Em outro desenvolvimento, a Evercore ISI rebaixou a classificação das ações da Federal Realty de Outperform para Underperform. A firma de pesquisa ajustou seu preço-alvo ligeiramente para cima, para US$ 107,00, de US$ 106,00. A Evercore ISI atribuiu o rebaixamento ao recente desempenho superior das ações, sugerindo potencial de alta limitado em comparação com outras ações em sua cobertura. Essas atualizações fornecem um panorama do posicionamento financeiro e de mercado atual da Federal Realty.
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