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BrasilAgro fecha venda de fazenda em MT por R$589 mi, maior acordo já realizado pela empresa

Commodities07.10.2021 19:05
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© Reuters. Trabalhos de colheita de soja em Nova Mutum, no Mato Grosso REUTERS/Paulo Whitaker

SÃO PAULO (Reuters) - A Brasilagro (SA:AGRO3) anunciou nesta quinta-feira a venda da Fazenda Alto Taquari, em Mato Grosso, por 589 milhões de reais, na maior negociação da história da companhia, à medida que os preços de commodities agrícolas, especialmente da soja, impulsionam os negócios imobiliários da empresa.

A propriedade de 3.723 hectares, sendo 2.694 hectares úteis, foi vendida por um preço 65% superior à avaliação da própria empresa, divulgada no último balanço, em agosto, informou a companhia em fato relevante.

Mas a dimensão do negócio fica mais clara --assim como o impacto dos preços das commodities agrícolas na valorização das terras-- quando se compara o valor que a BrasilAgro pagou, em 2007, pela área da fazenda vendida: apenas cerca de 30 milhões de reais.

Na época da aquisição da propriedade, a BrasilAgro pagou por cada hectare útil da Alto Taquari cerca de 320 sacas de soja, enquanto o negócio fechado agora precificou o hectare da propriedade no município de mesmo nome a 1.100 sacas, notou o CEO da BrasilAgro, André Guillaumon.

"Aproveitamos o bom momento das commodities e realizamos a vendas de ativos. Se não vende, não realiza (o lucro)", afirmou o executivo.

Ele acrescentou que investimentos feitos nos últimos anos também permitiram uma venda acima do valor de avaliação e com uma Taxa Interna de Retorno de quase 20%.

A título de comparação, a negociação superou o IPO da companhia realizado em 2006, quando a BrasilAgro arrecadou 582 milhões de reais. E mostra a atratividade do modelo de negócio da empresa, que mescla compra e venda de propriedades rurais e a produção de alimentos, fibras e bioenergia, disse o executivo.

Guillaumon considera que os preços das terras continuarão sustentados por cerca de dois anos, com a forte demanda da Ásia deixando firmes as cotações das commodities agrícolas.

Ele também salientou que os agricultores estão com boa posição financeira, após grandes colheitas a bons preços, o que permite negócios interessantes envolvendo terras.

"Hoje o produtor está capitalizado e muito líquido para comprar fazenda", disse.

A área vendida produz cana-de-açúcar e grãos.

Segundo a companhia, a entrega da posse das áreas e, consequentemente, o reconhecimento da receita de venda, será realizada em duas etapas: um total de 2.566 hectares (1.537 ha úteis) em outubro de 2021, no valor de 336 milhões de reais, e 1.157 hectares úteis em setembro de 2024, no valor de aproximadamente 253 milhões de reais.

Os ganhos com a primeira etapa do acordo serão contabilizados no atual ano-safra, disse o executivo, garantindo lucros no segmento imobiliário da empresa.

O comprador da área, cujo nome não foi revelado, já realizou o pagamento da primeira parcela, de 16,5 milhões de reais, e ainda este ano pagará outros 31,4 milhões de reais. O saldo remanescente é indexado em sacas de soja com pagamentos anuais.

Esta é a segunda venda de fazenda anunciada pela BrasilAgro neste trimestre. A companhia comercializou por 130,1 milhões de reais parte da Fazenda Rio do Meio, localizada no município de Correntina, na Bahia. O valor foi equivalente a 250 sacas de soja por hectare útil.

Ao todo, a companhia já obteve com vendas de terras em sua história mais de 1,5 bilhão de reais e possui em seu portfólio cerca de 3,5 bilhões de reais em propriedades, disse o CEO.

 

(Por Roberto Samora)

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Comentários (5)
Rogerio Soares
Rogerio Soares 08.10.2021 2:41
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tudo indo pra fora e aqui o povo passando fome.. é dose!
Jair Vidotto
Jair Vidotto 08.10.2021 2:41
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passando fome é lema de quem não trabalha, no nosso país graças a DEUS sempre tem uma opção de sobrevivência, é difícil para quem não quer trabalhar ou ficar escolhendo serviço, tem espertinhos que querem ficar na teta do governo.Quem vc acha que comprou?Chinês difícil de responder né kkkkkk
Alexandre Decaux
Alexandre Decaux 08.10.2021 1:57
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Só faltava falar quem comprou!!! Imagino que deva ter o dedo dos ching ling !!! É o Brasil sendo vendido , depois vão falar da teoria de conspiração comunista!!
Nelma Araujo Melo de Siqueira
Nelma Araujo Melo de Siqueira 07.10.2021 23:52
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AGRO3 🚀🚀🚀🚀
alexandre andrade
alexandre andrade 07.10.2021 22:25
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Deve ser do oriente vermeljo ,estao comprando tudo apos encher o papo
Bruno Panvequi
Bruno Panvequi 07.10.2021 21:38
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Pra pagar essa bica, deve ter vindo de fora o comprador.
 
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