A B.Riley Financial aumentou seu preço-alvo para a CTO Realty Group (NYSE: CTO), um fundo de investimento imobiliário (REIT), de $19,50 para $22,50, reiterando a recomendação de Compra para as ações.
A firma destacou a forte atividade de investimento da CTO Realty Growth no terceiro trimestre de 2024, que se prevê impulsionar um crescimento sólido no curto prazo, apesar de um ambiente macroeconômico mais incerto.
Os investimentos recentes da CTO Realty foram notados por sua alta taxa de capitalização (cap rate), particularmente a aquisição de um portfólio de centros comerciais com grandes inquilinos âncora de marcas conhecidas, a uma taxa estimada de 8,8%.
Esta taxa é notavelmente alta dado o contexto de queda nas taxas de juros, sugerindo que pode ser um dos últimos negócios a garantir tais rendimentos de pico.
A firma também apontou que a CTO Realty está bem posicionada para um crescimento secular do resultado operacional líquido (NOI), já que muitos dos ativos do REIT têm potencial de valorização.
Além disso, a expectativa de taxas de juros mais baixas deve mitigar o impacto da diluição do refinanciamento de médio prazo no resultado final da empresa.
Apesar do potencial de ventos contrários no setor de centros comerciais devido a um ambiente operacional desafiador para os varejistas, a B.Riley expressou forte confiança em suas estimativas de crescimento para a CTO, projetando um aumento de 4,5% e 5,4% nos fundos provenientes de operações (FFO) por ação para os anos de 2024 e 2025, respectivamente.
A firma também observou que as ações da CTO Realty estavam sendo negociadas com descontos significativos em comparação com seus pares no setor de REITs de centros comerciais, atribuindo isso em parte à menor capitalização de mercado e maior alavancagem da CTO, bem como à recente volatilidade nas negociações.
Enquanto isso, a CTO Realty Growth revisou sua perspectiva de investimento para 2024 para entre $200 milhões e $250 milhões. A empresa também aumentou sua orientação de FFO principal em 12% e AFFO em 11%.
Insights do InvestingPro
Os dados recentes de desempenho da CTO Realty Group, fornecidos pelo InvestingPro, oferecem contexto adicional à perspectiva otimista da B.Riley Financial. A capitalização de mercado da empresa é de modestos $440,67 milhões, mas ostenta um significativo rendimento de dividendos de 7,97%, um testemunho de seu compromisso em retornar valor aos acionistas - uma sequência que continua há 49 anos consecutivos. Isso se alinha com a nota da B.Riley sobre a atrativa atividade de investimento da empresa e reforça o potencial de crescimento duradouro.
As dicas do InvestingPro destacam que a CTO Realty Group está sendo negociada a um baixo índice P/L em relação ao crescimento de ganhos de curto prazo, sugerindo que as ações podem estar subvalorizadas dado seu potencial de crescimento. Além disso, os ativos líquidos da empresa superam as obrigações de curto prazo, indicando uma forte posição financeira para enfrentar possíveis incertezas do mercado. Para investidores que buscam uma análise mais detalhada, o InvestingPro oferece 9 dicas adicionais sobre a CTO Realty Group, que podem ser exploradas para uma estratégia de investimento abrangente.
Com um preço próximo à sua máxima de 52 semanas em 90,12% e um recente aumento do preço-alvo, as ações do REIT parecem estar ganhando impulso. Os analistas estabeleceram uma estimativa de valor justo em $20,50, alinhada de perto com o valor justo do InvestingPro de $20,58, sugerindo que os níveis de preço atuais podem oferecer um ponto de entrada adequado para investidores de longo prazo, considerando o robusto rendimento de dividendos e a lucratividade da empresa nos últimos doze meses.
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