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Investing.com — A CareTrust REIT, Inc. (NYSE:CTRE), um fundo de investimento imobiliário especializado em propriedades relacionadas à saúde, anunciou a aquisição de duas instalações de cuidados para idosos na Califórnia em transações separadas totalizando aproximadamente US$ 55 milhões. A empresa, atualmente avaliada em US$ 5,3 bilhões, mantém uma saúde financeira impressionante com uma classificação "EXCELENTE" de acordo com as métricas do InvestingPro, sustentada por forte liquidez e uma margem de lucro bruto de 93,7%.
A empresa revelou que, na segunda-feira, concluiu a compra de um campus de enfermagem especializada e assistência à vida em Los Alamitos, composto por uma instalação de enfermagem especializada de 150 leitos e uma instalação residencial de cuidados para idosos de 140 leitos. Esta aquisição foi realizada através de uma joint venture com um proprietário terceirizado de imóveis de saúde, com a CareTrust contribuindo com cerca de US$ 34 milhões em investimentos combinados de capital. O rendimento inicial desses investimentos é de aproximadamente 9,7%. A instalação agora está arrendada para afiliadas do The Ensign Group (NASDAQ: ENSG) sob um novo contrato de locação triple-net de 15 anos que inclui opções de extensão e aumentos anuais baseados no Índice de Preços ao Consumidor (IPC). Esta expansão está alinhada com o forte desempenho da CareTrust, que alcançou um crescimento de receita de 36% nos últimos doze meses e mantém um saudável rendimento de dividendos de 4,7% com nove anos consecutivos de aumentos de dividendos.
Adicionalmente, em 01.03.2025, a CareTrust adquiriu uma instalação residencial de cuidados para idosos de 160 leitos em Concord por cerca de US$ 20,6 milhões, incluindo custos de transação. Esta instalação foi adicionada ao contrato master de arrendamento existente da CareTrust com afiliadas do Kalesta Healthcare Group, com um aluguel anual em dinheiro de aproximadamente US$ 1,9 milhão para o primeiro ano, também sujeito a aumentos anuais baseados no IPC.
James Callister, Diretor de Investimentos da CareTrust, expressou entusiasmo por adicionar "duas instalações adicionais com desempenho sólido" ao seu portfólio e expandir relacionamentos tanto com o The Ensign Group quanto com o Kalesta Healthcare Group.
Os investimentos foram financiados usando dinheiro disponível, indicando uma forte posição de liquidez para a CareTrust. A empresa, que opera nos Estados Unidos e internacionalmente, concentra-se no arrendamento de propriedades para diversos operadores de saúde.
Esta expansão ressalta a estratégia da CareTrust de crescimento através de aquisições estratégicas e parcerias com operadores de saúde líderes. O portfólio da empresa inclui uma variedade de propriedades arrendadas a longo prazo, e este último movimento faz parte de sua missão contínua de combinar oportunidades de investimento com operadores de primeira linha.
As informações para este artigo são baseadas em um comunicado à imprensa da CareTrust REIT, Inc.
Em outras notícias recentes, a CareTrust REIT anunciou uma aquisição significativa da Care REIT do Reino Unido, que deverá adicionar aproximadamente US$ 66 milhões em aluguel contratual anual ao seu portfólio. Esta expansão para o mercado britânico incluirá 137 casas de repouso e é prevista para melhorar a diversificação geográfica e de operadores da empresa. A Fitch Ratings colocou as classificações da CareTrust REIT em observação positiva após o anúncio da aquisição, citando forte flexibilidade financeira e baixa alavancagem como fatores de apoio. A Raymond James manteve uma classificação de Compra Forte com um preço-alvo de US$ 35 para a CareTrust REIT, observando os benefícios estratégicos da expansão no Reino Unido e seu potencial para crescimento futuro. Enquanto isso, a BMO Capital Markets manteve uma classificação de Desempenho de Mercado e um alvo de US$ 31, reconhecendo o preço agressivo da aquisição, mas vendo-a como uma estratégia de diversificação. A KeyBanc Capital Markets ajustou seu preço-alvo para US$ 33, mantendo uma classificação de Sobrepeso, e destacou o robusto pipeline de investimentos da CareTrust apesar de potenciais cortes no Medicaid. Adicionalmente, a CareTrust REIT lançou um programa de distribuição de capital de US$ 750 milhões, permitindo a venda de ações ordinárias para apoiar propósitos corporativos gerais, incluindo aquisições e pagamento de dívidas. A empresa planeja utilizar este programa para futuras oportunidades de crescimento, refletindo sua abordagem proativa para expandir sua base de ativos.
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