CHICAGO E NOVA YORK - A Equity Residential (NYSE: NYSE:EQR) fechou um acordo para comprar 11 apartamentos de vários fundos imobiliários da Blackstone (NYSE: NYSE:BX) por aproximadamente US$ 964 milhões. A aquisição, pendente das condições habituais de fechamento, deve ser finalizada no terceiro trimestre de 2024.
As propriedades, com média de oito anos de idade, estão espalhadas pelos mercados em crescimento da Equity Residential em Atlanta, Dallas/Ft. Worth e Denver, totalizando 3.572 unidades de apartamentos. Esse movimento está alinhado com a estratégia da Equity Residential de atender ao seu público de locatários de alto padrão e expandir sua presença nessas áreas.
O vice-presidente executivo e diretor de investimentos da empresa, Alec Brackenridge, afirmou que a aquisição é um passo estratégico para aumentar a receita operacional líquida anual da empresa nesses mercados.
O diretor administrativo sênior da Blackstone, Asim Hamid, expressou satisfação com a transação, observando a demanda institucional por ativos de qualidade e o forte desempenho contínuo do setor de aluguel de moradias. Os consultores financeiros da Blackstone para o negócio incluíram Eastdil Secured, RBC Capital Markets, LLC, Santander e Sumitomo Mitsui Banking Corporation (SMBC), com assessoria jurídica fornecida pela Simpson Thacher & Bartlett LLP.
A assessoria jurídica da Equity Residential foi fornecida por Neal Gerber & Eisenberg LLP, Hogan Lovells e Bryan Cave Leighton Paisner LLP.
A Equity Residential é uma empresa S&P 500 conhecida por adquirir, desenvolver e administrar propriedades residenciais em cidades dinâmicas. Com esta transação, a Equity Residential reafirma sua orientação de ganhos emitida em 29 de julho de 2024. A empresa possui ou tem investimentos em 299 propriedades, compreendendo 79.738 unidades de apartamentos, com presença em várias grandes cidades e presença crescente em mercados como Denver, Atlanta, Dallas/Ft. Worth e Austin.
A Blackstone é uma das principais investidoras imobiliárias globais, com US$ 336 bilhões em capital de investidores sob gestão. Possui e opera um portfólio diversificado de imóveis comerciais em todo o mundo, incluindo setores de logística, data centers, residencial, escritórios e hospitalidade.
As informações para este artigo são baseadas em uma declaração de comunicado à imprensa.
Em outras notícias recentes, a Blackstone adquiriu uma participação majoritária na empresa de engenharia Westwood Professional Services. O acordo faz com que os fundos de private equity da Blackstone assumam o lugar da Endurance Partners, enquanto a administração da Westwood e os acionistas dos funcionários mantêm uma participação minoritária. Espera-se que esse movimento estratégico aprimore as capacidades da Westwood em seus principais mercados.
Enquanto isso, o Carlyle Group relatou uma queda em seus lucros distribuíveis no segundo trimestre para US$ 343 milhões, principalmente devido à menor geração de caixa com a venda de ativos. No entanto, a empresa registrou um recorde de US$ 273 milhões em ganhos relacionados a taxas, um aumento de 32% em relação ao ano anterior. O total de ativos sob gestão subiu para US$ 435 bilhões, marcando um aumento de 13% em relação ao trimestre anterior.
A Pondera Holdings está explorando opções potenciais para a Whisker, incluindo a possibilidade de vender sua participação majoritária, o que poderia avaliar a empresa em aproximadamente US$ 1 bilhão. A Whisker está trabalhando com o Bank of America e Houlihan Lokey para avaliar suas opções estratégicas.
O Blackstone Group relatou um forte segundo trimestre, com lucro líquido GAAP atingindo US$ 948 milhões e lucro distribuível de US$ 1,3 bilhão. A empresa implantou um recorde de US$ 34 bilhões durante o trimestre, o maior em dois anos. Os ativos sob gestão da Blackstone cresceram 7% ano a ano, para US$ 1,1 trilhão. A empresa espera um ambiente favorável para investimento e valorização imobiliária devido a um declínio no início da construção e menor custo de capital.
InvestingPro Insights
À medida que a Blackstone (NYSE: BX) finaliza seu acordo com a Equity Residential, dados recentes do InvestingPro fornecem um instantâneo da saúde financeira e do desempenho de mercado da empresa. A capitalização de mercado da Blackstone é de US$ 159,16 bilhões, indicativo de sua presença substancial no mercado global de investimentos imobiliários.
Apesar de uma queda recente, com um retorno total do preço de 1 semana de -8,33%, o desempenho de longo prazo da empresa permanece forte, apresentando um retorno total do preço de 1 ano de 29,05%. Essa resiliência no preço das ações ressalta a capacidade da empresa de navegar pelas flutuações do mercado.
As dicas do InvestingPro sugerem que a Blackstone deve ter um crescimento do lucro líquido este ano, um sinal positivo para os investidores que buscam o potencial de lucratividade da empresa. Além disso, embora os analistas tenham revisado suas expectativas de ganhos para baixo para o próximo período, a Blackstone continua a negociar a uma relação P/L relativamente baixa ao considerar o crescimento dos lucros de curto prazo, com uma relação P/L ajustada para os últimos doze meses a partir do 2º trimestre de 2024 em 49,32 e uma relação PEG em 0,72, indicando potencial para valor de investimento em relação à sua taxa de crescimento de lucros.
Para investidores que buscam análises mais aprofundadas, existem dicas adicionais do InvestingPro disponíveis na plataforma, oferecendo uma visão abrangente do desempenho financeiro e de mercado da Blackstone. Os leitores interessados podem encontrar mais informações visitando https://www.investing.com/pro/BX, onde um total de 11 dicas são listadas, fornecendo uma compreensão mais sutil do perfil de investimento da empresa.
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