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A eXp World Holdings, Inc. (NASDAQ:EXPI) apresentou seus resultados financeiros do terceiro trimestre de 2024 em 07.11.2024, destacando um crescimento de receita de 2% em comparação ao ano anterior, apesar da queda no número de agentes. O foco estratégico da empresa na produtividade dos agentes e na expansão internacional parece estar gerando resultados positivos, com o EBITDA ajustado aumentando 15% em comparação ao mesmo período do ano passado.
Destaques do Desempenho Trimestral
A eXp World Holdings reportou receita de US$ 1.231,2 milhões para o 3º tri de 2024, um aumento de 2% em relação aos US$ 1.212,8 milhões no 3º tri de 2023. Este crescimento ocorreu apesar de uma diminuição de 4,4% no número de agentes, que caiu para 85.249 de 89.156 um ano antes. O Net Promoter Score dos agentes (aNPS) da empresa melhorou para 76, de 74 no período do ano anterior, indicando maior satisfação dos agentes.
Como mostrado no seguinte gráfico de métricas-chave consolidadas, a empresa alcançou um aumento de 7% na produtividade geral de vendas, o que ajudou a impulsionar um aumento de 6% no lucro bruto e um aumento de 15% no EBITDA ajustado:
O volume de vendas imobiliárias aumentou para US$ 50,8 bilhões, um crescimento de 4,7% em relação aos US$ 48,5 bilhões no 3º tri de 2023, refletindo preços mais altos de imóveis e melhor produtividade dos agentes. No entanto, a empresa reportou um prejuízo líquido de US$ 8,5 milhões para o trimestre.
O gráfico em cascata a seguir ilustra os componentes que impulsionaram a mudança de receita do 3º tri de 2023 para o 3º tri de 2024:
Iniciativas Estratégicas
Expansão Internacional
Um dos mais significativos impulsionadores de crescimento para a eXp tem sido suas operações internacionais, que viram a receita aumentar 63% ano a ano no 3º tri de 2024. O segmento internacional demonstrou métricas impressionantes em todas as áreas, com um aumento de 60% nas unidades vendidas, 78% na produtividade e 66% no volume de vendas.
A empresa anunciou expansão para três novos países: Turquia, Peru e Egito, continuando sua estratégia de crescimento global. A eXp também destacou o HomeHunter.Global, uma ferramenta de terceiros que ajuda agentes em todo o mundo a encontrar e selecionar propriedades.
Foco no Mercado de Luxo
A eXp está fazendo avanços significativos no mercado imobiliário de luxo, com seu eXp Luxury Membership crescendo 94% ano a ano. Em 18 de outubro, a empresa adquiriu a LUXVT, uma empresa de tecnologia de marketing especializada em imóveis de luxo, para fortalecer sua posição neste segmento de alto valor.
A empresa relatou que os membros do eXp Luxury utilizaram a plataforma para promover quase US$ 1 bilhão em inventário de listagens de luxo no 3º tri de 2023, com esse número crescendo mais de 200% no 3º tri de 2024.
Tecnologia e Evolução da Marca
A eXp está investindo fortemente em tecnologia baseada em IA para melhorar a produtividade dos agentes e a eficiência operacional. A empresa está desenvolvendo automação de fluxo de trabalho baseada em IA, assistentes GPT personalizados e sistemas de suporte 24/7 para agentes. A eXp também formou uma parceria empresarial com a OpenAI para avançar ainda mais suas capacidades de IA.
A empresa revelou uma evolução da marca durante o trimestre, modernizando sua identidade visual ao mudar do Azul Royal para o Azul Marinho Escuro como sua cor principal e alinhando todos os logotipos de produtos e programas de suporte para uma consistência geral da marca.
Os esforços de conscientização da marca da eXp parecem estar dando resultado, com a empresa obtendo 7.768 peças de cobertura de mídia espontânea gerando aproximadamente 14,7 bilhões de impressões. A cobertura apareceu em grandes veículos incluindo Associated Press, CBS News MoneyWatch, CNBC, CNN e The New York Times.
Análise Financeira
Os destaques financeiros por segmento da eXp mostram que o setor imobiliário da América do Norte continua sendo o principal gerador de receita com US$ 1.206,7 milhões, enquanto o setor imobiliário internacional contribuiu com US$ 24,2 milhões. Do ponto de vista do EBITDA ajustado, o setor imobiliário da América do Norte gerou US$ 28,9 milhões, enquanto o setor imobiliário internacional registrou uma perda de US$ 1,7 milhão, refletindo o investimento contínuo na expansão global.
A empresa manteve uma forte posição de caixa de US$ 130,4 milhões, um aumento de 8% em comparação ao ano anterior. A eXp retornou US$ 42,5 milhões aos acionistas durante o trimestre através de recompras de ações (US$ 35,0 milhões) e distribuições de dividendos (US$ 7,5 milhões).
O resumo financeiro a seguir destaca as principais métricas do trimestre:
Declarações Prospectivas
A apresentação da eXp enfatizou seu foco contínuo em atrair e reter agentes de alta produtividade. Os dados apresentados mostram que a maioria dos agentes que saem (77,9%) vem do grupo de menor produção (0-2 vendas), enquanto agentes de alta produção têm significativamente menos probabilidade de deixar a empresa.
Olhando para o futuro, a eXp parece comprometida com sua estratégia de priorizar a produtividade dos agentes em vez do número bruto de agentes. Os investimentos da empresa em tecnologia de IA, expansão internacional e no segmento de mercado de luxo a posicionam para potencialmente enfrentar os desafios contínuos no mercado imobiliário dos EUA.
No entanto, os investidores devem observar que dados mais recentes sugerem desafios contínuos. De acordo com um relatório de lucros para o 1º tri de 2025, a eXp experimentou uma receita abaixo das previsões, com receita de US$ 954,9 milhões ficando abaixo dos US$ 997 milhões antecipados. Isso resultou em uma queda de 1,96% no preço das ações nas negociações após o fechamento na data desse relatório.
De acordo com os dados de negociação mais recentes, as ações da eXp World Holdings (NASDAQ:EXPI) fecharam a US$ 9,31, com alta de 1,75% na sessão anterior, com as ações sendo negociadas a US$ 9,22 na atividade de pré-mercado, uma queda de 0,97%. A posição atual da empresa no mercado a coloca bem abaixo de sua máxima de 52 semanas de US$ 15,39, embora acima de sua mínima de 52 semanas de US$ 6,90.
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