WASHINGTON - A Fannie Mae (OTCQB: FNMA) anunciou hoje que iniciou a venda de aproximadamente 3.119 empréstimos reprodutivos, com um saldo principal não pago totalizando cerca de US$ 611,2 milhões. A venda faz parte da estratégia da empresa patrocinada pelo governo para diminuir o tamanho de sua carteira de hipotecas retidas.
Os empréstimos com relançamento são definidos como empréstimos que estavam inadimplentes anteriormente, mas retomaram os pagamentos regulares por um determinado período. Esses empréstimos estão sendo oferecidos a licitantes qualificados, com o Citigroup Global Markets, Inc. auxiliando nos esforços de marketing. O prazo para envio de propostas está definido para 5 de setembro de 2024.
Como parte dos termos da venda, o comprador é obrigado a fornecer opções de mitigação de perdas aos mutuários que podem voltar a inadimplência dentro de um período de cinco anos após a conclusão da venda. Isso inclui honrar quaisquer medidas de mitigação de perdas em andamento ou aprovadas no momento da venda, como acordos de tolerância e modificações de empréstimos.
Além disso, antes de iniciar a execução hipotecária de qualquer empréstimo, os compradores são obrigados a apresentar uma variedade de opções de mitigação de perdas aos mutuários inadimplentes, potencialmente incluindo modificações no empréstimo com perdão do principal.
Os licitantes em potencial são convidados a se registrar para atualizações, treinamento e detalhes adicionais. A Fannie Mae também disponibilizará informações específicas sobre os pools de empréstimos abertos para compra em seu site.
Este movimento é uma continuação das operações da Fannie Mae, que se concentram na promoção do acesso sustentável e equitativo à casa própria e moradias de aluguel acessíveis e de qualidade nos Estados Unidos. A empresa desempenha um papel central no sistema de financiamento habitacional, incluindo o apoio à hipoteca de taxa fixa de 30 anos.
As informações sobre a venda são baseadas em um comunicado de imprensa da Fannie Mae. As partes interessadas e investidores podem encontrar mais detalhes sobre o processo de venda e registro no site oficial da Fannie Mae.
Em outras notícias recentes, a Fannie Mae registrou um lucro líquido de US$ 4,5 bilhões no segundo trimestre de 2024, um ligeiro aumento em relação aos US$ 4,3 bilhões do trimestre anterior. Isso contribuiu para o crescimento do patrimônio líquido da empresa, agora em US$ 86,5 bilhões.
Em meio a um ambiente econômico e imobiliário desafiador, a Fannie Mae forneceu US$ 95 bilhões em liquidez ao mercado imobiliário, auxiliando 330.000 famílias. Apesar de um aumento nas aquisições de empréstimos, os volumes gerais de aquisição foram baixos devido às condições de mercado e à concorrência.
Os economistas da Fannie Mae estão prevendo dois cortes nas taxas do Federal Reserve no final do ano e projetam que os preços das casas subam 6,1% em 2024. No entanto, altas taxas de juros e baixo estoque estão limitando o número de potenciais compradores de casas, e os valores das propriedades multifamiliares caíram quase 20% desde julho de 2022. Esses são desenvolvimentos recentes, e o foco da empresa continua sendo a gestão de riscos e o apoio ao mercado imobiliário.
InvestingPro Insights
À luz do último anúncio da Fannie Mae (OTCQB: FNMA) para vender empréstimos reprodutivos, os investidores estão monitorando de perto a saúde financeira e o desempenho do mercado da empresa. De acordo com dados do InvestingPro, a Fannie Mae tem uma capitalização de mercado de aproximadamente US$ 6,37 bilhões nos últimos doze meses que antecederam o 2º trimestre de 2024. A empresa experimentou um crescimento significativo de receita de quase 31,86% durante o mesmo período, indicando um desempenho robusto de receita.
Apesar do crescimento positivo da receita, a Fannie Mae opera com uma carga de dívida considerável e pode enfrentar desafios para fazer pagamentos de juros sobre sua dívida. Essas informações são particularmente relevantes para os investidores, considerando o contexto da venda do empréstimo e a estratégia da empresa para reduzir o tamanho de sua carteira de hipotecas retidas. Além disso, a Fannie Mae não paga dividendos aos acionistas, o que pode influenciar as decisões de investimento para aqueles que buscam fluxos de renda regulares.
As dicas do InvestingPro sugerem que, embora os movimentos dos preços das ações da Fannie Mae tenham sido bastante voláteis, os analistas estão otimistas sobre o futuro da empresa, prevendo o crescimento das vendas no ano atual e antecipando que a empresa será lucrativa este ano. Para investidores que buscam análises mais abrangentes e dicas adicionais do InvestingPro, há mais 10 dicas disponíveis na Fannie Mae, fornecendo informações mais profundas sobre a avaliação da empresa e as expectativas do mercado.
Para os interessados nas operações em andamento da Fannie Mae e nas oportunidades de investimento em potencial, informações mais detalhadas e dados em tempo real podem ser encontrados visitando o InvestingPro em: https://www.investing.com/pro/FNMA.
Essa notícia foi traduzida com a ajuda de inteligência artificial. Para mais informação, veja nossos Termos de Uso.