FCPT adquire propriedade de serviço automotivo no Texas por US$ 5,8 milhões

MILL VALLEY, Califórnia - Four Corners Property Trust (NYSE:FCPT), um FII com capitalização de mercado de US$ 2,8 bilhões e sólido rendimento de dividendos de 5,2%, adquiriu uma propriedade de serviço automotivo no Texas por US$ 5,8 milhões, de acordo com comunicado divulgado pela empresa. Dados do InvestingPro mostram que a empresa aumentou seus dividendos por três anos consecutivos.

A propriedade recém-construída está localizada no que a empresa descreve como um corredor de alto tráfego no Texas. Está arrendada a um operador nacional não identificado sob um contrato de locação triple net corporativo de longo prazo.

A transação foi precificada a uma taxa de capitalização de 6,8% sobre o aluguel na data de fechamento, excluindo os custos da transação, informou a empresa.

A FCPT é um fundo de investimento imobiliário focado principalmente na propriedade e aquisição de imóveis com arrendamento líquido para restaurantes e varejo. A empresa sediada em Mill Valley, Califórnia, visa expandir seu portfólio através de aquisições imobiliárias adicionais para uso nos setores de restaurantes e varejo.

A empresa não divulgou a localização específica no Texas nem identificou o operador nacional de serviços automotivos que ocupará a propriedade.

Esta aquisição representa parte da estratégia contínua da FCPT para aumentar suas participações em propriedades comerciais com contratos de arrendamento de longo prazo.

Em outras notícias recentes, a Four Corners Property Trust (FCPT) divulgou seus resultados do primeiro trimestre de 2025, que ficaram abaixo das expectativas dos analistas. A empresa registrou lucro por ação (LPA) de US$ 0,26, abaixo dos US$ 0,28 previstos, e reportou receita de US$ 63,5 milhões, inferior aos US$ 66,31 milhões esperados. Apesar dessas deficiências, a FCPT alcançou um aumento de 9,1% na receita de aluguel em dinheiro ano a ano, e manteve uma forte taxa de ocupação do portfólio de 99,4%. A empresa continua focada em aquisições estratégicas, tendo fechado negócios no valor de US$ 70 milhões no primeiro trimestre, marcando seu maior volume de aquisições para um primeiro trimestre na história da empresa.

Além dos resultados financeiros, a FCPT anunciou uma mudança de liderança com Douglas B. Hansen nomeado como novo Presidente do Conselho. Hansen, que está com a FCPT desde sua criação, sucede John S. Moody, que está se aposentando. A empresa mantém-se comprometida em expandir seu portfólio nos setores de restaurantes e varejo. Analistas de empresas como UBS e JPMorgan têm se envolvido com executivos da FCPT, buscando esclarecimentos sobre estratégias de aquisição e o impacto das incertezas econômicas. A empresa enfatizou sua forte posição de liquidez e baixa alavancagem, o que acredita posicioná-la bem para futuras oportunidades de crescimento.

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