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Investing.com — De acordo com a última Pesquisa do Mercado Primário de Hipotecas (PMMS) divulgada pela Freddie Mac (FMCC), a hipoteca de taxa fixa de 30 anos (FRM) teve média de 6,67% até hoje, mostrando um aumento marginal em relação à média da semana anterior de 6,65%. Este valor permanece abaixo do limite de 7% pela nona semana consecutiva, proporcionando um cenário relativamente estável para aqueles no mercado imobiliário. Como um importante player no setor de Serviços Financeiros com uma capitalização de mercado de US$ 16,4 bilhões, a Freddie Mac continua a demonstrar forte presença no mercado, com suas ações apresentando desempenho notável, com alta de mais de 55% no acumulado do ano.
A pesquisa também observou um leve aumento na FRM de 15 anos, que agora tem média de 5,83%, acima dos 5,80% da semana passada. Em um contexto histórico, tanto as FRMs de 30 anos quanto as de 15 anos apresentaram uma diminuição nas taxas médias em comparação com o mesmo período do ano passado, quando estavam em 6,87% e 6,21%, respectivamente. De acordo com os dados do InvestingPro, a Freddie Mac manteve uma forte saúde financeira com um robusto índice de liquidez corrente de 131,78, indicando excelente gestão de liquidez.
O economista-chefe da Freddie Mac, Sam Khater, destacou que a consistência das taxas de hipotecas abaixo de 7% beneficia tanto potenciais compradores quanto vendedores de imóveis, contribuindo para um mercado imobiliário mais acessível. O PMMS concentra-se em empréstimos convencionais, conformes e totalmente amortizáveis para compradores de imóveis com perfis de crédito sólidos e entrada de 20%. Com receita anual de US$ 23,44 bilhões e um crescimento positivo de receita de 6,04%, a Freddie Mac mantém sua posição como um player-chave no mercado de hipotecas. Os assinantes do InvestingPro podem acessar 12 insights exclusivos adicionais sobre o desempenho financeiro e a posição de mercado da Freddie Mac.
Desde sua fundação em 1970, a Freddie Mac tem desempenhado um papel fundamental no mercado imobiliário dos EUA, visando proporcionar liquidez, estabilidade e acessibilidade através de vários ciclos econômicos. Os esforços da organização facilitaram oportunidades de propriedade e aluguel para dezenas de milhões de famílias americanas. Para análises detalhadas e insights abrangentes sobre o desempenho e perspectivas futuras da Freddie Mac, acesse o Relatório de Pesquisa Pro completo disponível exclusivamente no InvestingPro.
Este relatório é baseado em um comunicado de imprensa da Freddie Mac. A pesquisa serve como um indicador proeminente das tendências das taxas de hipotecas nos Estados Unidos, refletindo as taxas disponíveis para mutuários que atendem a critérios específicos. À medida que o mercado imobiliário continua a se adaptar às condições econômicas, essas médias semanais de taxas servem como uma medida crítica para potenciais participantes do mercado avaliando suas opções de financiamento.
Em outras notícias recentes, a Freddie Mac reportou resultados financeiros robustos para o quarto trimestre de 2024, com um aumento notável tanto na receita quanto no lucro líquido. A empresa alcançou um lucro líquido de US$ 11,9 bilhões para o ano, refletindo um aumento de 13% em comparação com o ano anterior. Além disso, o portfólio de hipotecas da Freddie Mac expandiu para US$ 3,6 trilhões, marcando um crescimento de 3% ano a ano. Em uma movimentação estratégica para gerenciar seu portfólio, a Freddie Mac anunciou um leilão de aproximadamente US$ 290 milhões em empréstimos inadimplentes, visando reduzir ativos menos líquidos. A venda será estruturada através de quatro pools, permitindo a participação de diversos negócios, com BofA Securities, Inc. e First Financial Network, Inc. aconselhando na transação.
A Freddie Mac também relatou que a hipoteca de taxa fixa de 30 anos estabilizou em uma média de 6,65%, uma ligeira mudança em relação às semanas anteriores. Esta estabilidade é vista como benéfica para a temporada de compra de imóveis da primavera, segundo o economista-chefe Sam Khater. Os esforços da organização em habitação acessível foram destacados, com 53% dos empréstimos imobiliários direcionados para famílias de baixa e média renda. Analistas de várias empresas não forneceram atualizações ou rebaixamentos específicos no contexto fornecido. O foco contínuo da Freddie Mac na liquidez, estabilidade e acessibilidade no mercado imobiliário permanece central para sua missão desde sua fundação em 1970.
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