Lucrou com o recorde do Ibovespa? Desempenho dessas estratégias foi melhor
MCLEAN, VA - A Gladstone Commercial Corporation (NASDAQ:GOOD), um FII conhecido por seu impressionante rendimento de dividendos de 8,73% e 23 anos de histórico de pagamentos consistentes de dividendos de acordo com a InvestingPro, coletou 100% dos aluguéis base em dinheiro de seus inquilinos e investiu US$ 152,2 milhões na aquisição de quatro propriedades industriais durante o primeiro semestre de 2025, segundo uma atualização semestral de negócios divulgada na sexta-feira.
O fundo de investimento imobiliário adquiriu 874.871 pés quadrados de espaço industrial com um prazo médio ponderado de arrendamento de aproximadamente 14,3 anos e aluguéis GAAP anualizados de US$ 13,2 milhões.
A empresa relatou o aumento de sua concentração industrial para 67% do aluguel anualizado em linha reta em 30 de junho, acima dos 62% do ano anterior. A receita de aluguel de mesmas lojas aumentou 6,4% em comparação com o mesmo período de 2024.
A Gladstone Commercial também renovou contratos de locação em 67.709 pés quadrados de espaço industrial e 55.308 pés quadrados de espaço de escritórios, enquanto se desfez de 60.000 pés quadrados de propriedade de escritório não essencial e 676.031 pés quadrados de propriedade industrial não essencial.
Em 30 de junho, o portfólio do FII consistia em 17,0 milhões de pés quadrados distribuídos em 143 propriedades em 27 estados, com ocupação de 98,7%, ligeiramente superior aos 98,5% relatados no mesmo período do ano passado.
"A equipe continuou trabalhando arduamente em 2025 enquanto avançamos com nossas iniciativas de crescimento, focando no aumento de nossa concentração industrial e na melhoria da qualidade geral de nosso portfólio", disse Buzz Cooper, Presidente da Gladstone Commercial, no comunicado à imprensa.
A empresa indicou que está continuando sua estratégia de crescer a concentração industrial por meio de aquisições enquanto vende ativos não essenciais. De acordo com a análise da InvestingPro, a empresa mantém uma forte saúde financeira com um índice de liquidez corrente de 2,53, indicando robusta liquidez. Para insights detalhados e ProTips adicionais sobre a avaliação e perspectivas de crescimento da Gladstone Commercial, os investidores podem acessar o Relatório de Pesquisa Pro abrangente, disponível exclusivamente para assinantes do InvestingPro.
Em outras notícias recentes, a Gladstone Commercial Corporation reportou seus lucros do primeiro trimestre de 2025, que superaram as expectativas dos analistas. A empresa alcançou um lucro por ação (LPA) de US$ 0,04, excedendo a previsão de US$ 0,03, e reportou receita de US$ 37,5 milhões, ligeiramente acima dos US$ 37,29 milhões antecipados. Este desempenho reflete o foco estratégico da Gladstone em propriedades industriais, que agora compõem 65% de seu aluguel anualizado em linha reta. A empresa também aumentou seus ativos líquidos para US$ 1,16 bilhão, de US$ 1,09 bilhão no ano anterior. Olhando para o futuro, a Gladstone Commercial pretende fechar US$ 70 milhões em aquisições no segundo trimestre de 2025, com um pipeline de aquisição de aproximadamente US$ 140 milhões. A empresa também está trabalhando para aumentar sua concentração industrial para 70%, com expectativa de mínimas expirações de contratos em 2025. Os analistas observaram a abordagem disciplinada da empresa para aquisições, que tem sido um fator-chave em seu desempenho financeiro estável.
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