MCLEAN, VA - A Gladstone Land Corporation (NASDAQ:LAND), um fundo de investimento imobiliário especializado em terras agrícolas, está reavaliando ativamente suas propriedades de culturas permanentes sob a orientação do Vice-Presidente Executivo Bill Reiman. A empresa reconheceu as recentes quedas de preços em certas culturas permanentes, como amêndoas, pistaches e uvas, que, juntamente com o aumento dos custos, afetaram as margens das fazendas e complicaram o planejamento dos dividendos mensais.
Reiman, com seu extenso histórico na agricultura e cargos de liderança na California Strawberry Commission e na Ventura County Agricultural Association, faz parte da equipe de aquisição e gestão de portfólio da Gladstone desde 2013. Espera-se que sua experiência como agricultor de quinta geração seja fundamental no processo de revisão estratégica.
Em resposta às pressões financeiras e aos custos de manutenção ao longo do ano associados às culturas permanentes, a Gladstone Land está explorando várias opções. Estas incluem renegociar arrendamentos com componentes de aluguel variável, formar joint ventures com produtores ou alienar certos ativos por meio de vendas no mercado aberto ou leilões. Os rendimentos de potenciais vendas podem ser direcionados para a aquisição de novos ativos com perspectivas de renda mais estáveis ou para o pagamento de dívidas vincendas.
As declarações prospectivas da empresa, conforme mencionado no comunicado à imprensa, indicam planos para manter ou aumentar seu portfólio e os fundos provenientes de operações (FFO), juntamente com expectativas de aumento das taxas de capitalização, valores das terras agrícolas, receitas operacionais e valor patrimonial líquido (NAV) por ação. No entanto, essas declarações vêm com a ressalva de que envolvem riscos e incertezas e são baseadas em planos atuais que estão sujeitos a mudanças.
O portfólio da Gladstone Land atualmente inclui 168 fazendas, totalizando aproximadamente 112.000 acres em 15 estados, e cerca de 54.000 acres-pés de ativos hídricos na Califórnia, coletivamente avaliados em cerca de 1,5 bilhão de dólares.
Esta notícia é baseada em um comunicado à imprensa da Gladstone Land Corporation.
Em outras notícias recentes, a Gladstone Land Corporation foi alvo de uma revisão do preço-alvo das ações pela B.Riley, que o elevou de 14,00 dólares para 14,50 dólares. A firma mantém uma postura Neutra sobre o fundo de investimento imobiliário agrícola. Esta revisão baseia-se na suposição de que a Gladstone Land pode negociar a uma taxa de capitalização implícita de 5,5% e reflete um desconto revisado do valor patrimonial líquido por ação de 6,5%. Além disso, prevê-se que os múltiplos de fundos ajustados das operações por ação para os anos de 2024 e 2025 sejam 27,2 vezes e 27,3 vezes, respectivamente.
Em outros desenvolvimentos recentes, a Gladstone Land Corporation reportou um prejuízo líquido de 823.000 dólares no segundo trimestre, apesar de um aumento esperado de 465.000 dólares na receita operacional líquida anual proveniente de novos arrendamentos e arrendamentos alterados. No entanto, a empresa, que possui 112.000 acres em 168 fazendas avaliadas em 1,5 bilhão de dólares, permanece otimista sobre os preços futuros das culturas, particularmente amêndoas e pistaches.
A abordagem estratégica da empresa para gerenciar seu portfólio de terras agrícolas inclui a aquisição de ativos hídricos e a avaliação das perspectivas de rentabilidade para certas fazendas de culturas permanentes. A Gladstone Land também está considerando renovar arrendamentos com aluguéis reduzidos ou potencialmente operar algumas fazendas por conta própria, dados os altos custos de financiamento atuais. Apesar do aumento das despesas operacionais devido a um arrendamento rescindido e taxas de gestão, a recente venda de propriedade da empresa na Flórida resultou em um lucro de 10 milhões de dólares, indicando uma mudança positiva em suas operações.
Insights do InvestingPro
A Gladstone Land Corporation (NASDAQ:LAND), enquanto navega pelos desafios no mercado de culturas permanentes, apresenta uma mistura de métricas financeiras que os investidores podem achar notáveis. Com uma capitalização de mercado de aproximadamente 502,45 milhões de dólares, a empresa mostra uma dedicação em retornar valor aos acionistas, como evidenciado por seu alto rendimento para os acionistas. Além disso, a empresa tem um histórico de aumento de dividendos, tendo feito isso nos últimos nove anos consecutivos, o que pode ser atraente para investidores focados em renda, especialmente considerando um rendimento de dividendos de 4,03% conforme os últimos dados.
No entanto, é importante notar que os analistas não esperam que a empresa seja lucrativa este ano, e ela não tem sido lucrativa nos últimos doze meses. Isso se reflete em um índice P/L negativo de -77,89, que se ajusta ainda mais para -125,63 quando se considera os últimos doze meses até o segundo trimestre de 2024. Apesar desses desafios, a empresa mantém uma forte posição de liquidez, com ativos líquidos que excedem suas obrigações de curto prazo, potencialmente proporcionando alguma flexibilidade financeira em suas operações e decisões estratégicas.
Para aqueles interessados em mais insights, há dicas adicionais do InvestingPro disponíveis para a Gladstone Land Corporation, que podem ser acessadas em https://br.investing.com/pro/LAND. Essas dicas aprofundam-se na saúde financeira e nas perspectivas futuras da empresa, oferecendo informações valiosas para investidores que buscam tomar decisões informadas.
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