Musk ordenou desligamento do serviço de satélite Starlink enquanto Ucrânia retomava território da Rússia
Investing.com — A Grand City Properties S.A. (IRSH) anunciou seus resultados financeiros para o primeiro trimestre de 2025, destacando um aumento modesto na receita líquida de aluguel e uma elevação sólida nos fundos provenientes de operações (FFO I). A empresa reportou uma receita líquida de aluguel de €106 milhões para o 1º tri de 2025, um aumento de 1% em relação aos €105 milhões obtidos no mesmo período do ano anterior, apesar das alienações de propriedades.
A empresa de imóveis residenciais experimentou um crescimento de 3,8% nos aluguéis em base comparável, o que a companhia atribui ao forte desempenho operacional e às condições favoráveis do mercado. O lucro ajustado antes de juros, impostos, depreciação e amortização (EBITDA) melhorou 3% em relação ao ano anterior, chegando a €85 milhões. O FFO I, uma métrica-chave de rentabilidade para empresas imobiliárias, atingiu €48 milhões, ou €0,27 por ação, marcando um aumento de 6% e 4%, respectivamente, em comparação com o 1º tri de 2024.
A Grand City Properties também reportou uma reavaliação positiva de suas propriedades, com um aumento de 0,6% em base comparável para 20% de seu portfólio. A empresa concluiu €120 milhões em alienações ao valor contábil durante o trimestre. O lucro líquido dobrou para €88 milhões, com o lucro por ação básico subindo de €0,17 para €0,35.
A empresa mantém uma forte posição de liquidez, com quase €1,7 bilhão em caixa e ativos líquidos em março de 2025, equivalente a 37% da dívida total. O índice de empréstimo-valor (LTV) permaneceu em um conservador 32%, e o índice de cobertura de juros (ICR) foi de 5,5x no 1º tri de 2025. Adicionalmente, a empresa possui €6,3 bilhões em ativos não onerados, representando 71% do valor total do portfólio.
Os Ativos Tangíveis Líquidos EPRA (NTA) alcançaram €4,3 bilhões, ou €24,6 por ação, um aumento de 1% desde dezembro de 2024. A empresa confirma sua orientação para o ano inteiro de 2025.
Em abril de 2025, a agência de classificação de crédito Standard & Poor’s rebaixou a classificação de crédito da Grand City Properties em um nível para BBB com perspectiva estável, seguindo uma ação similar na Aroundtown. No entanto, o perfil de crédito independente da empresa permanece inalterado em bbb+. Apesar do rebaixamento, a empresa decidiu não recomendar o pagamento de dividendos para 2024, optando por fortalecer sua posição financeira e manter flexibilidade.
O CEO Refael Zamir expressou satisfação com os resultados do 1º tri, enfatizando a força operacional contínua da empresa e o crescimento dos aluguéis. As demonstrações financeiras para o 1º tri de 2025 estão disponíveis no site da Grand City Properties.
Este artigo é baseado em um comunicado à imprensa da Grand City Properties S.A.
Essa notícia foi traduzida com a ajuda de inteligência artificial. Para mais informação, veja nossos Termos de Uso.