Nova aposta de Buffett dispara dois dígitos; como antecipar esse movimentos?
Introdução e contexto de mercado
A John Mattson Fastighetsforetagen AB (STO:JOMA) apresentou seus resultados do segundo trimestre de 2025 em 10 de julho, demonstrando um forte desempenho que superou as principais metas financeiras. As ações da empresa imobiliária sueca subiram 0,92% após a apresentação, sendo negociadas a 65,6 SEK em comparação com o fechamento anterior de 65 SEK, refletindo o sentimento positivo dos investidores em relação aos resultados trimestrais.
A empresa, que se concentra em propriedades residenciais principalmente na região de Estocolmo, relatou crescimento significativo de lucros e desenvolvimento positivo de valor, enquanto avança com seu pipeline de desenvolvimento em submercados-chave de Estocolmo.
Destaques do desempenho trimestral
A John Mattson entregou um excepcional crescimento de lucro de 23% por ação no 2º tri de 2025, superando substancialmente sua meta de 10%. Este desempenho foi impulsionado por um aumento de 5% na receita, uma redução de 1% nos custos de propriedade e um aumento de 8% no excedente operacional.
A empresa também relatou crescimento do valor substancial de 10,2% por ação, superando sua meta de 7%. Este crescimento foi atribuído a requisitos de retorno estáveis, uma taxa de excedente melhorada e um aumento do valor das propriedades de 0,5% para o trimestre.
Como mostrado na seguinte comparação de desempenho contra as metas:
Destaques operacionais adicionais incluíram uma redução de 9% no uso de energia no acumulado do ano em comparação com 2024, conclusão da primeira fase do projeto de modernização de Rotebro e finalização da reforma de Gengasen 4 em Örby, que entregou 11 apartamentos. A empresa também assinou um acordo para um projeto incluindo 80 espaços de residência assistida em Abrahamsberg (Bromma).
Portfólio de propriedades e projetos de desenvolvimento
O portfólio de propriedades da John Mattson abrange quatro regiões administrativas em toda a área de Estocolmo, compreendendo 4.325 apartamentos com uma área total locável de 345.000 metros quadrados. Propriedades residenciais representam 82% da área locável, com o portfólio distribuído entre Norrort, Lidingö, City/Bromma e Söderort/Nacka.
O seguinte mapa ilustra a distribuição geográfica da empresa:
A empresa mantém um robusto pipeline de desenvolvimento de 730 apartamentos em sete projetos, com inícios de produção programados entre 2026 e 2029. Os principais desenvolvimentos incluem:
1. Geografiboken, Abrahamsberg (80 apartamentos) - Início da produção em 2026
2. Finnboda, Nacka (40 apartamentos) - Início da produção em 2026
3. Ekporten, Larsberg/Dalénum (90 apartamentos) - Início da produção em 2027
4. Pincetten e Lansetten, Örnsberg (260 apartamentos combinados) - Início da produção em 2028
5. Juno, Käppala (50 apartamentos) - Início da produção em 2028
6. Hjälpslaktaren, Slakthusområdet (210 apartamentos) - Início da produção em 2029
As localizações e detalhes dos projetos de desenvolvimento são apresentados nesta visão geral abrangente:
Análise financeira detalhada
A John Mattson relatou receita de aluguel de 170,3 milhões de SEK para o 2º tri de 2025, com custos de propriedade de 40,2 milhões de SEK, resultando em um excedente operacional de 130,1 milhões de SEK. A empresa alcançou uma forte taxa de excedente de 72,3% e manteve uma alta taxa de ocupação econômica de 97,2%.
O lucro antes dos impostos foi de 63,0 milhões de SEK, com o lucro do período atingindo 39,1 milhões de SEK. A demonstração de resultados consolidada mostra melhoria consistente em comparação com o mesmo período em 2024:
O valor das propriedades da empresa aumentou para 14.381,0 milhões de SEK, acima dos 14.251,3 milhões de SEK no início do período. Este crescimento foi impulsionado por investimentos em novas construções (5,4 milhões de SEK), modernizações (48,4 milhões de SEK) e uma mudança positiva nos valores das propriedades (68,4 milhões de SEK).
Posição financeira
Em 30 de junho de 2025, a John Mattson relatou um patrimônio líquido total de 6.284,9 milhões de SEK, com 6.199,0 milhões de SEK atribuíveis aos acionistas da empresa controladora. A empresa manteve passivos com juros de 6.761,0 milhões de SEK e um índice de patrimônio líquido de 46,9%.
A estrutura de financiamento da empresa apresenta um vencimento médio da dívida de 2,7 anos e um vencimento médio da taxa de juros de 3,3 anos, com uma taxa de juros média de 2,8%. A visão geral do financiamento demonstra uma abordagem equilibrada para a gestão da dívida:
Iniciativas estratégicas
A John Mattson continua a focar na região de Estocolmo como seu principal mercado para crescimento, citando forte posicionamento competitivo. A estratégia da empresa enfatiza tanto o crescimento orgânico através do desenvolvimento de propriedades quanto investimentos que agregam valor em propriedades existentes.
As taxas de aluguel da empresa se comparam favoravelmente às métricas de disposição para pagar do mercado, sugerindo potencial para crescimento contínuo de aluguel. A administração destacou a conclusão de projetos-chave de renovação e o avanço do pipeline de desenvolvimento como passos importantes na execução de sua estratégia de crescimento.
Olhando para o futuro, a John Mattson permanece comprometida em superar suas metas financeiras enquanto busca oportunidades de crescimento sustentável em toda a região de Estocolmo. O forte desempenho do 2º tri de 2025 da empresa fornece uma base sólida para a execução contínua de suas iniciativas estratégicas.
Essa notícia foi traduzida com a ajuda de inteligência artificial. Para mais informação, veja nossos Termos de Uso.
Apresentação completa: