Na sexta-feira, o JPMorgan alterou sua postura sobre as ações da Host Hotels & Resorts, passando de uma classificação neutra para uma classificação underweight. A empresa também reduziu o preço-alvo das ações da Host Hotels para US$ 18,00, uma queda em relação à meta anterior de US$ 20,00.
A revisão reflete as preocupações com os riscos de execução associados ao portfólio recém-transformado da empresa, que inclui aquisições recentes em Nashville, Oahu e Nova York.
O analista do JPMorgan indicou que, embora as ações da empresa estejam sendo negociadas perto de sua média histórica em termos de valor da empresa em relação ao lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização (EV/EBITDA), o preço atual não leva em conta totalmente os possíveis desafios futuros.
Apesar disso, as previsões do analista para a receita por quarto disponível (RevPAR) da Host Hotels em 2024 permanecem inalteradas, antecipando um aumento significativo no segundo semestre do ano para se alinhar com a faixa de orientação da empresa para o ano inteiro de 2-4%.
Espera-se que as propriedades do grupo hoteleiro em Maui forneçam uma comparação ano a ano favorável no segundo semestre de 2024, considerando os impactos dos incêndios florestais do ano anterior. No entanto, o ritmo de recuperação no Havaí tem sido mais lento do que o previsto, o que introduz risco adicional às projeções de receita da empresa.
A perspectiva revisada do JPMorgan sugere cautela, já que a empresa acredita que uma visão mais positiva sobre os hotéis anfitriões pode ser justificada em níveis mais baixos de preços das ações. O comentário do analista aponta para uma abordagem cautelosa em relação às ações, levando em consideração os riscos de execução e a recuperação mais lenta em mercados-chave como o Havaí.
Em outras notícias recentes, a Host Hotels & Resorts, um dos principais fundos de investimento imobiliário de hospedagem, esteve envolvida em uma série de desenvolvimentos estratégicos. A empresa adquiriu recentemente o Turtle Bay Resort na costa norte de Oahu por US $ 680 milhões, uma mudança que inclui um resort de 450 quartos e um terreno de 49 acres pronto para desenvolvimento. Espera-se que esta aquisição diversifique o portfólio da Host no Havaí e agregue qualidade à sua coleção de propriedades.
Em termos de ganhos e receitas, os analistas aumentaram o EBITDA estimado para os hotéis anfitriões para o ano de 2024 para US$ 1,671 bilhão. Espera-se que os Fundos Ajustados das Operações (AFFO) por ação para 2024 sejam de US$ 2,03. Enquanto isso, a Truist Securities revisou seu preço-alvo para a empresa para US$ 23,00, mantendo uma classificação de Hold para as ações.
A Host Hotels & Resorts também anunciou uma oferta de títulos verdes de US$ 600 milhões, cujos recursos são destinados ao financiamento ou refinanciamento de uma série de projetos verdes elegíveis. As notas seniores sem garantia, com uma taxa de juros de 5,700%, vencem em 2034.
No primeiro trimestre de 2024, a empresa apresentou resultados financeiros mistos com um declínio ano a ano na receita hoteleira comparável por quarto disponível (RevPAR), mas uma melhoria no RevPAR total. Apesar de enfrentar desafios como os incêndios florestais de Maui e atrasos na renovação, a Host Hotels & Resorts continua otimista em relação ao futuro, revisando suas perspectivas para 2024 para incluir receitas de interrupção de negócios.
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