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BEVERLY HILLS/FORT WASHINGTON - A Kennedy Wilson (NYSE:KW), uma empresa de investimentos imobiliários com capitalização de mercado de US$ 1,2 bilhões, concordou em adquirir a plataforma Apartment Living da Toll Brothers (NYSE:TOL) e suas participações em um portfólio de propriedades para aluguel por US$ 347 milhões, de acordo com comunicado à imprensa. Segundo análise da InvestingPro, a Kennedy Wilson está atualmente sendo negociada abaixo de seu Valor Justo, sugerindo potencial de valorização para investidores interessados em oportunidades de consolidação no setor imobiliário.
A transação, com previsão de conclusão em outubro de 2025, adicionará mais de US$ 5 bilhões em ativos sob gestão da Kennedy Wilson, incluindo US$ 2,2 bilhões em 18 propriedades de apartamentos e residências estudantis que a Kennedy Wilson adquirirá diretamente, e US$ 3,0 bilhões em 20 propriedades que administrará em nome da Toll Brothers. Essa expansão ocorre enquanto a Kennedy Wilson mantém sua impressionante sequência de 15 anos de pagamentos consistentes de dividendos, oferecendo atualmente um rendimento de dividendos de 5,6%.
A Kennedy Wilson também adquirirá um pipeline de 29 locais de desenvolvimento que, se concluídos, representariam aproximadamente US$ 3,6 bilhões em capitalização. A empresa de investimentos imobiliários assumirá as responsabilidades de gestão de construção dessas propriedades.
Como parte do acordo, a Kennedy Wilson planeja fazer ofertas a todos os funcionários da Toll Brothers Apartment Living e prevê que toda a equipe executiva se juntará para supervisionar o portfólio e expandir a plataforma de desenvolvimento.
A Kennedy Wilson espera fazer um investimento inicial de aproximadamente US$ 90 milhões nas participações adquiridas e assumirá o papel de sócio geral da Toll Brothers nos ativos adquiridos. O restante do preço de compra será financiado pelos parceiros existentes da Kennedy Wilson.
"Esta aquisição ajuda a criar uma plataforma nacional incomparável no espaço de habitação para aluguel, totalizando mais de 80.000 unidades que possuímos, financiamos ou administramos", disse William McMorrow, Presidente e CEO da Kennedy Wilson.
Para a Toll Brothers, a transação representa uma mudança estratégica. "Esta transação liberará capital significativo para nossos acionistas, permitindo-nos focar em nosso negócio principal de construção de casas e continuar nossa transformação para uma construtora com menor intensidade de capital", disse Douglas C. Yearley, Jr., Presidente e CEO da Toll Brothers.
As empresas também anunciaram planos para um relacionamento de longo prazo, onde indicarão oportunidades de investimento uma à outra nos segmentos de habitação para aluguel e venda.
Em outras notícias recentes, a Kennedy-Wilson Holdings Inc. divulgou seu desempenho financeiro para o segundo trimestre de 2025, revelando resultados melhores do que o esperado. A empresa alcançou um lucro por ação de -US$ 0,05, melhor que os -US$ 0,11 previstos. Além disso, a receita da Kennedy-Wilson atingiu US$ 135,7 milhões, superando as previsões em quase 40%. Este desempenho sugere uma tendência positiva para a empresa no atual ano fiscal. Além disso, a subsidiária integral da Kennedy-Wilson, Kennedy Wilson Europa Real Estate Limited, divulgou demonstrações financeiras intermediárias para o período de seis meses encerrado em 30 de junho de 2025. Essas demonstrações foram divulgadas em conformidade com os compromissos relacionados às obrigações não garantidas da empresa. Os resultados intermediários foram disponibilizados no site da empresa e por meio de um arquivamento na SEC como Anexo 99.1. Esses desenvolvimentos destacam os esforços contínuos da Kennedy-Wilson para manter a transparência e atender aos requisitos regulatórios.
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