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Investing.com — A National Health Investors, Inc. (NYSE:NHI), um fundo de investimento imobiliário com capitalização de mercado de US$ 3,39 bilhões e uma robusta classificação de saúde financeira "BOA" de acordo com a InvestingPro, expandiu seu portfólio com a aquisição de seis comunidades de cuidados para memória em Nebraska, por um custo total de US$ 63,5 milhões, incluindo custos de transação. As propriedades, que compreendem 205 unidades, são operadas pela Agemark Senior Living sob a marca CountryHouse, que tem se dedicado a cuidados personalizados para memória desde 1997.
As comunidades adquiridas fazem parte de um contrato de arrendamento master com prazo de 15 anos e duas opções de renovação de cinco anos. Espera-se que este arrendamento gere um retorno inicial de 8,0%, com aumentos fixos anuais, contribuindo para o impressionante rendimento de dividendos de 4,85% da NHI e um histórico de 35 anos de pagamentos consistentes de dividendos. Eric Mendelsohn, Presidente e CEO da NHI, expressou entusiasmo pela nova parceria com a Agemark, citando sua reputação por cuidados excepcionais e um compromisso compartilhado com oportunidades de crescimento. Michael Pittore, Sócio-Gerente da Agemark, também saudou o relacionamento estratégico, enfatizando seu alinhamento com os objetivos de crescimento de longo prazo e oportunidades de mercado de ambas as empresas.
A National Health Investors, fundada em 1991, especializa-se em uma variedade de soluções de financiamento para investimentos em habitação sênior e médicos, incluindo sale-leasebacks e joint ventures. Seu portfólio diversificado inclui vários tipos de comunidades de vida sênior e hospitais especializados.
A Agemark Senior Living, com quase quatro décadas de experiência em cuidados para idosos, opera 28 comunidades em seis estados. Sua abordagem para a vida sênior concentra-se em serviço personalizado e hospitalidade, ganhando reconhecimento como um Great Place to Work (TM) e classificações entre as melhores comunidades de vida sênior pelo U.S. News & World Report.
Esta aquisição marca um investimento significativo da NHI no setor de cuidados para memória e reflete a confiança da empresa no desempenho contínuo de seus inquilinos e operadores. Com crescimento de receita de 4,74% nos últimos doze meses e analistas projetando rentabilidade contínua, a análise da InvestingPro sugere que a ação está atualmente sendo negociada próxima ao seu Valor Justo. As informações sobre esta transação são baseadas em um comunicado à imprensa da National Health Investors. Para insights mais profundos sobre a saúde financeira e perspectivas de crescimento da NHI, os investidores podem acessar o Relatório de Pesquisa Pro abrangente, disponível exclusivamente na InvestingPro.
Em outras notícias recentes, a National Health Investors, Inc. (NHI) reportou seus lucros do quarto trimestre de 2024, que mostraram um desempenho misto. A empresa superou as expectativas de lucro por ação (LPA) com US$ 0,95 em comparação com uma previsão de US$ 0,7529. No entanto, a receita não atendeu às projeções, chegando a US$ 65,78 milhões contra os US$ 69,37 milhões esperados. A Truist Securities elevou seu preço-alvo para a NHI para US$ 76 de US$ 70, mantendo uma classificação de Manter, citando uma perspectiva melhorada para fundos de operações devido a condições favoráveis de custo para capital de dívida e patrimônio. Além disso, a NHI anunciou a nomeação de Robert W. Chapin, Jr. para seu Conselho de Administração, trazendo mais de 30 anos de experiência em private equity e investimento imobiliário. Chapin se juntará ao comitê especial do Conselho para explorar potenciais arrendamentos e transações alternativas. A empresa também está focando em investimentos estratégicos e crescimento em aluguel em dinheiro como futuros impulsionadores de crescimento. Esses desenvolvimentos fazem parte dos esforços contínuos da NHI para navegar no cenário financeiro e responder às condições de mercado.
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