Na sexta-feira, o BofA Securities atualizou sua perspectiva sobre o Embassy Office Parks REIT (EMBASSY:IN), aumentando o preço-alvo de 395,00 INR para 415,00 INR. A firma manteve a recomendação de Compra para a ação. O ajuste ocorre após um robusto segundo trimestre para a empresa, que registrou um volume significativo de novas locações.
O sucesso da empresa nas locações no segundo trimestre, totalizando 1,3 milhões de pés quadrados (msf), compensou um primeiro trimestre mais lento. Esse desempenho levou a uma revisão para cima da orientação de novas locações para o ano fiscal de 2025, de 3,8 msf para 4 msf. Apesar da forte conversão no trimestre, as discussões em andamento para potenciais locações permaneceram estáveis em 1,5 msf.
As taxas de ocupação também mostraram melhora, com a ocupação por área subindo de 85% para 87%. Esse crescimento foi particularmente notável no ativo Manyata, que viu sua taxa de ocupação aumentar de 83% para 87%. Além disso, a ocupação ponderada por valor de aluguel subiu 200 pontos base para 90%.
Embora a empresa tenha experimentado um aumento nos vencimentos de contratos de locação em 0,6 msf para o ano, isso foi atribuído a uma situação pontual com um cliente no segmento de Serviços de Tecnologia da Informação (ITeS) e não foi visto como indicativo do ambiente de demanda mais amplo. Apesar desses términos de contratos, a empresa prevê que tanto as taxas de ocupação por área quanto por valor estarão mais altas até o final do ano, atingindo 88% e 92%, respectivamente.
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