Trump consegue tarifas; os norte-americanos recebem aumentos de preços
Na quinta-feira, o analista da Stifel, Simon Yarmak, atualizou o preço-alvo da National Retail Properties (NYSE: NNN), elevando-o para US$ 49,50 em relação à meta anterior de US$ 46,00. A empresa manteve uma classificação de compra para as ações.
O ajuste segue os resultados do segundo trimestre de 2024 da empresa, onde relatou fundos ajustados de operações (AFFO) de US$ 0,84 por ação, superando marginalmente as estimativas de consenso da Stifel e de US$ 0,01.
Da mesma forma, os fundos principais das operações (FFO) atingiram US$ 0,83 por ação, novamente ligeiramente acima das estimativas em US$ 0,01. O desempenho superior foi atribuído a taxas de prazo de arrendamento mais altas.
No início de julho, a National Retail Properties anunciou um aumento em seu dividendo trimestral para US$ 0,58 por ação, que em uma base anualizada equivale a US$ 2,32 por ação. Esse aumento de dividendos se traduz em um rendimento de 5,1% e é apoiado por uma taxa de pagamento estimada de 66,9% de fundos disponíveis para distribuição (FAD) para o ano de 2025.
O histórico da empresa de aumentar seu dividendo anual agora se estende por 35 anos consecutivos. Esse desempenho consistente coloca a National Retail Properties em uma categoria distinta, sendo um dos dois únicos fundos de investimento imobiliário (REITs) e entre um grupo de 78 empresas de capital aberto que conseguiram alcançar tal sequência.
Enquanto isso, o UBS iniciou a cobertura da empresa com uma classificação neutra, citando um ambiente de altas taxas de juros e a recente emissão de dívida como potenciais limitadores de crescimento. Apesar dessas preocupações, o UBS acredita que o mercado já contabilizou esses fatores na avaliação da empresa.
Na frente da empresa, a National Retail Properties anunciou um aumento em seu dividendo trimestral para US$ 0,58 por ação, estendendo sua sequência anual de aumento de dividendos para 35 anos consecutivos.
No 1º trimestre de 2024, a empresa apresentou um desempenho robusto com alta taxa de ocupação e atividades de locação bem-sucedidas. Também relatou um forte balanço patrimonial e planeja atender ou exceder sua orientação de aquisição para 2024.
InvestingPro Insights
Como a National Retail Properties (NYSE:NNN) continua a demonstrar um forte compromisso com o retorno aos acionistas, os dados mais recentes do InvestingPro oferecem informações adicionais sobre a situação financeira da empresa. Com uma capitalização de mercado de US$ 8,47 bilhões, a relação P/L da empresa é relativamente alta de 21,19, indicando a confiança dos investidores em seu potencial de ganhos futuros. O índice PEG, que mede a avaliação das ações em relação ao crescimento de seus lucros, está em 1,59, sugerindo que o preço das ações da empresa está um pouco alinhado com o crescimento esperado.
As dicas do InvestingPro destacam que a National Retail Properties não apenas aumentou seus dividendos por 34 anos consecutivos, mas também manteve o pagamento de dividendos por impressionantes 40 anos. Esses marcos são uma prova da robusta saúde financeira da empresa e da gestão disciplinada de capital. O rendimento de dividendos da empresa está atualmente em 5,17%, o que é particularmente atraente para investidores focados em renda. Para os interessados em análises adicionais e dicas adicionais, o InvestingPro oferece uma lista abrangente de insights, com várias outras dicas disponíveis no https://www.investing.com/pro/NNN.
As ações da empresa também estão sendo negociadas perto de sua alta de 52 semanas, com o preço em 98,76% desse pico, refletindo um forte sentimento do mercado. Essa perspectiva otimista é apoiada pelo crescimento da receita da empresa nos últimos doze meses, que é de 6,68%. O desempenho consistente e as decisões financeiras estratégicas da National Retail Properties a tornam uma consideração notável para investidores que buscam estabilidade e crescimento de longo prazo no setor de REIT.
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