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BELLEVUE, Wash. - A Terreno Realty Corporation (NYSE:TRNO), um FII industrial avaliado em US$ 5,7 bilhões com forte saúde financeira segundo análise do InvestingPro, vendeu um portfólio de propriedades industriais em Doral, Flórida, por aproximadamente US$ 82,3 milhões, conforme comunicado divulgado pela empresa.
A transação, concluída na segunda-feira, inclui seis edifícios que abrangem aproximadamente 302.000 pés quadrados em 14,6 acres. As propriedades estão 91% alugadas para 21 inquilinos.
A Terreno originalmente adquiriu o portfólio em 22.05.2013 por US$ 23,7 milhões. A empresa informou que o investimento gerou uma taxa interna de retorno não alavancada de 14,7% durante o período de 12 anos.
A venda representa um aumento de mais de três vezes no valor em relação ao preço de compra original, refletindo a valorização do mercado imobiliário industrial do Sul da Flórida na última década.
A Terreno Realty Corporation é especializada na aquisição, propriedade e operação de imóveis industriais em seis grandes mercados costeiros dos EUA: Nova York/Norte de Nova Jersey, Los Angeles, Miami, Área da Baía de São Francisco, Seattle e Washington, D.C.
A empresa não revelou a identidade do comprador em seu anúncio.
Em outras notícias recentes, a Terreno Realty Corporation divulgou seu desempenho do segundo trimestre de 2025, que superou as expectativas operacionais, conforme observado pela Citizens JMP, que reiterou a classificação de Desempenho Superior ao Mercado com um preço-alvo de US$ 66,00. Enquanto isso, o Mizuho elevou seu preço-alvo para a Terreno Realty para US$ 53,00, de US$ 52,00, citando progresso nas renovações de contratos e novas atividades de locação, embora tenham mantido a classificação de Desempenho Inferior. Em termos de aquisições, a Terreno Realty expandiu seu portfólio comprando uma propriedade industrial em Santa Ana, Califórnia, por aproximadamente US$ 49,5 milhões, apresentando um edifício de distribuição de 134.000 pés quadrados. Adicionalmente, a empresa adquiriu outra propriedade em Los Angeles perto do LAX por cerca de US$ 10 milhões, que inclui um edifício industrial flex de 34.000 pés quadrados atualmente alugado para quatro inquilinos. Ampliando ainda mais suas atividades de locação, a Terreno Realty garantiu um novo inquilino para um terreno de 3,0 acres em Rancho Dominguez, Califórnia, com um contrato de locação que se estende até maio de 2028. Esses desenvolvimentos destacam os movimentos estratégicos da Terreno Realty em mercados costeiros importantes dos EUA, focando em aquisições e progresso nas locações.
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