FREEHOLD, NJ - A UMH Properties, Inc. (NYSE: UMH) (TASE: UMH), um fundo de investimento imobiliário especializado em comunidades de casas pré-fabricadas, anunciou um aumento nas vendas de casas e nas taxas de ocupação para o terceiro trimestre de 2024. O REIT alcançou uma capitalização de mercado de capital próprio superior a 1,5 mil milhões de dólares e converteu 179 casas de inventário para status gerador de receita, elevando seu total para aproximadamente 10.300 casas para aluguel com uma taxa de ocupação de 94,4%.
No terceiro trimestre, a UMH vendeu 100 casas, das quais 32 eram novas, marcando uma receita bruta de vendas de casas de 8,7 milhões de dólares, um aumento de 10% em relação ao ano anterior. A ocupação geral da empresa aumentou em 235 unidades no acumulado do ano, com um aumento de 39 unidades apenas no terceiro trimestre, resultando em um aumento de 271 unidades em relação ao ano anterior.
Os aluguéis e encargos relacionados da UMH para setembro de 2024 viram um aumento aproximado de 8%, contribuindo para um aluguel mensal anualizado de 206 milhões de dólares. A empresa também emitiu e vendeu cerca de 5,7 milhões de ações ordinárias a um preço médio ponderado de 18,93 dólares por ação, gerando 108,4 milhões de dólares em receitas brutas.
O presidente e CEO Samuel A. Landy atribuiu os resultados positivos à forte demanda por vendas e aluguel de casas, bem como à capacidade da empresa de manter altas taxas de ocupação. O capital levantado foi usado para pagar a linha de crédito, visando reduzir as despesas com juros, e investir em programas de aluguel de casas, financiamento de vendas de casas, expansões e melhorias de capital.
Com as consequências do furacão Helene causando perda generalizada de casas, a UMH prevê um aumento na demanda por habitação acessível. A empresa preparou 284 casas para ocupação e espera que outras 240 sejam entregues em breve, o que deve apoiar o crescimento orgânico.
Os resultados completos do terceiro trimestre da UMH serão divulgados em 06.11.2024, após o fechamento da Bolsa de Valores de Nova York, e serão discutidos pela alta administração em 07.11.2024.
A empresa, estabelecida em 1968, possui e opera 136 comunidades de casas pré-fabricadas com aproximadamente 25.800 lotes desenvolvidos em vários estados e tem interesse em duas comunidades na Flórida através de uma joint venture com a Nuveen Real Estate.
As informações financeiras apresentadas são preliminares e estão sujeitas a alterações após a finalização dos resultados do trimestre. Este artigo é baseado em um comunicado de imprensa da UMH Properties, Inc.
Em outras notícias recentes, a UMH Properties relatou um aumento ano a ano nos lucros por ação para o segundo trimestre de 2024, com os Fundos Normalizados de Operações (FFO) por ação subindo 10%. Isso foi complementado por um aumento de 4,9% em seu dividendo trimestral de ações ordinárias. As propriedades residenciais da empresa demonstraram um crescimento de 11% no lucro operacional líquido de mesmas propriedades (SPNOI), e sua taxa de ocupação estava em 87,4% no final do trimestre.
A UMH Properties também anunciou a promoção de T.C. Sheppard ao cargo de Vice-Presidente Sênior de Vendas e Financiamento ao Consumidor, após um período de crescimento significativo para a empresa. Esta movimentação estratégica alinha-se com os esforços contínuos da UMH para fortalecer suas operações de vendas e finanças.
Além desses desenvolvimentos, o preço-alvo das ações da empresa foi elevado para 22,50 dólares de 18,50 dólares, refletindo a confiança no desempenho futuro do REIT. Este ajuste foi motivado pelo sucesso operacional relatado pela UMH e pelo crescimento significativo do resultado final.
Além disso, a UMH está explorando oportunidades de crescimento através de terrenos não desenvolvidos em seu portfólio. Uma potencial joint venture em Nova Jersey poderia transformar uma parcela de terra em casas unifamiliares de alto padrão, com a UMH recebendo 20% da receita de vendas das casas. Esses desenvolvimentos recentes sublinham a forte execução operacional da UMH e o potencial de crescimento.
Insights do InvestingPro
O forte desempenho da UMH Properties no terceiro trimestre de 2024 alinha-se com várias métricas e insights importantes do InvestingPro. A capitalização de mercado da empresa está em 1,5 mil milhões de dólares, refletindo seu crescente valor patrimonial, como mencionado no artigo.
Os dados do InvestingPro mostram que o crescimento da receita da UMH nos últimos doze meses até o segundo trimestre de 2024 foi de 10,98%, o que é consistente com o aumento relatado de 10% na receita bruta de vendas de casas. Esta tendência de crescimento parece estar continuando, como evidenciado pelo aumento de 8% nos aluguéis e encargos relacionados relatados para setembro de 2024.
Uma dica do InvestingPro destaca que a UMH manteve pagamentos de dividendos por 35 anos consecutivos, sublinhando o compromisso da empresa com os retornos aos acionistas. Isso é particularmente notável dado a recente emissão de ações da empresa e o foco em investimentos de crescimento.
Outra dica relevante do InvestingPro indica que se espera que o lucro líquido da UMH cresça este ano. Esta projeção alinha-se com o aumento relatado pela empresa nas taxas de ocupação e vendas de casas, que provavelmente contribuirão positivamente para o resultado final.
O forte desempenho recente da empresa é ainda refletido nos dados do InvestingPro mostrando um retorno total de preço de 51,57% no último ano, e um retorno de 20,66% nos últimos três meses. Esses números sugerem que os investidores têm respondido favoravelmente às melhorias operacionais e estratégias de crescimento da UMH.
Para os leitores interessados em uma análise mais abrangente, o InvestingPro oferece 10 dicas adicionais para a UMH Properties, fornecendo uma compreensão mais profunda da saúde financeira e posição de mercado da empresa.
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