CHICAGO - A Ventas, Inc. (NYSE: VTR), uma empresa de investimento imobiliário, anunciou novos acordos com a Kindred Healthcare, LLC e suas empresas-mãe, incluindo a ScionHealth, referentes ao arrendamento de 23 hospitais de cuidados agudos de longo prazo (LTACs). Esses acordos visam melhorar as instalações de atendimento ao paciente, fortalecer o contrato de arrendamento principal existente e aprimorar o perfil de crédito da Kindred.
Sob os novos Acordos Kindred 2024, que começam em 1º de maio de 2025, a Ventas estabeleceu o aluguel base contratual anual inicial em dinheiro para os LTACs em $80 milhões, com um aumento anual de 2,75% até 30 de abril de 2030. A Ventas também obteve direitos a aluguéis adicionais de compartilhamento de receita e warrants para 9,9% do capital comum da ScionHealth. A Kindred se comprometeu a pagar o aluguel contratual total em dinheiro até abril de 2025.
Os acordos também incluem a aquisição pela Ventas dos imóveis e propriedades relacionadas de cinco ativos LTAC em funcionamento por $189 milhões. Esses ativos serão operados pela Kindred sob o contrato de arrendamento principal atual por um prazo inicial de 10 anos, com um aluguel anual imediato em dinheiro de $16 milhões, também aumentando 2,75% anualmente.
Espera-se que essas transações aumentem a cobertura EBITDARM para aluguel sob o Contrato Principal para pelo menos 1,3x, com a ScionHealth continuando a garantir as obrigações da Kindred. A Ventas prevê que esses arranjos estarão alinhados com seus fundos normalizados de operações (FFO) de 2024, conforme orientação anterior, e espera um impacto não monetário em seu FFO normalizado por ação de 2024, começando no terceiro trimestre de 2024.
A Ventas, uma empresa líder do S&P 500, administra aproximadamente 1.350 propriedades na América do Norte e no Reino Unido, com foco em ambientes que apoiam a população idosa. Seu portfólio inclui comunidades de moradias para idosos, edifícios médicos ambulatoriais, centros de pesquisa e instalações de saúde, com crescimento impulsionado por expertise operacional, insights de dados e força financeira.
As declarações prospectivas da empresa no comunicado à imprensa refletem as expectativas atuais da administração e estão sujeitas a riscos e incertezas que podem fazer com que os resultados reais difiram materialmente. Essas declarações não são garantias de desempenho futuro e são baseadas em crenças e suposições atuais.
As informações relatadas são baseadas em um comunicado à imprensa da Ventas, Inc.
Em outras notícias recentes, a Ventas Inc (NYSE:VTR)., uma empresa de investimento imobiliário, tem feito progressos significativos no mercado. A empresa emitiu $550 milhões em Notas Sênior de 5,000% com vencimento em 2035, garantidas pela Ventas em base sênior não garantida. Espera-se que os rendimentos desta venda aumentem a flexibilidade financeira da Ventas, sendo destinados a fins corporativos gerais.
A Ventas também relatou um robusto crescimento de 7% ano a ano nos fundos normalizados de operações (FFO) por ação para o segundo trimestre de 2024, atingindo $0,80, e experimentou um crescimento significativo na receita operacional líquida (NOI) em dinheiro das mesmas lojas em todo o seu portfólio. Este desempenho positivo levou a empresa a aumentar sua orientação de ano completo para o FFO normalizado por ação e NOI em dinheiro das mesmas lojas.
No âmbito do interesse dos analistas, o Deutsche Bank elevou seu preço-alvo para as ações da Ventas para $70 de $55, mantendo uma classificação de Compra. A firma expressou otimismo baseado no potencial da Ventas de reduzir seu desconto de avaliação em comparação com seu par, Welltower Inc. Da mesma forma, o Morgan Stanley elevou seu preço-alvo para a Ventas para $57,00 de $52,50, mantendo uma classificação Equalweight. Esses desenvolvimentos recentes indicam um interesse contínuo e confiança na Ventas por parte das principais firmas de investimento.
Insights do InvestingPro
A Ventas, Inc. (NYSE: VTR) fez movimentos estratégicos para melhorar seu portfólio e fortalecer as relações com os inquilinos, como evidenciado por seus recentes acordos com a Kindred Healthcare. Esses desenvolvimentos ocorrem em um momento em que as ações da empresa estão sendo negociadas próximas à sua máxima de 52 semanas, refletindo um aumento significativo no preço nos últimos seis meses. De acordo com os dados do InvestingPro, a empresa viu um retorno total de preço de 56,12% em seis meses e um retorno de 51,57% no último ano, sublinhando seu forte desempenho no mercado.
As Dicas do InvestingPro destacam a estatura da empresa como um jogador proeminente na indústria de REITs de Saúde, o que se alinha com seu portfólio de comunidades de moradias para idosos e instalações de saúde. Apesar dos analistas não anteciparem lucratividade este ano, a Ventas manteve pagamentos de dividendos por 26 anos consecutivos, demonstrando um compromisso com os retornos dos acionistas. O rendimento de dividendos da empresa está em 2,77%, com sua última data ex-dividendo reportada em 1º de julho de 2024. Essa consistência nos dividendos pode ser um sinal tranquilizador para investidores focados em renda.
Em termos de avaliação, a Ventas tem um alto índice P/L de 1045,91 para os últimos doze meses até o segundo trimestre de 2024, o que pode sugerir uma avaliação premium em comparação com os lucros. No entanto, o índice PEG da empresa, que está em 0,57, indica potencial para crescimento futuro de lucros em relação ao preço de suas ações. Além disso, a capitalização de mercado da empresa é robusta em $26,88 bilhões, refletindo seu tamanho significativo e influência na indústria.
Para os leitores interessados em uma análise mais profunda, há Dicas adicionais do InvestingPro disponíveis para a Ventas, Inc., que podem ser encontradas na plataforma InvestingPro. Essas dicas fornecem mais insights sobre a saúde financeira e posição de mercado da empresa, oferecendo informações valiosas para potenciais investidores.
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