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A Walker & Dunlop, Inc., uma empresa de financiamento imobiliário comercial, conseguiu com sucesso um refinanciamento de US$ 148 milhões para o The Victoria, um projeto histórico de várias torres no Harlem, Nova York.
O financiamento foi garantido através da Aareal Capital para os clientes, Lam Group e Exact Capital, e será usado para apoiar as operações em andamento e futuras melhorias do desenvolvimento.
O Victoria é um empreendimento de uso misto de 30 andares construído em torno do histórico Victoria Theatre no Harlem. Possui 191 residências de luxo, um Renaissance Hotel da marca Marriott com 211 teclas e mais de 23.000 pés quadrados de espaço de varejo. O projeto, concluído no terceiro trimestre de 2023, também oferece 52 vagas de estacionamento abaixo do nível do solo.
Localizado em uma área nobre do Harlem, o The Victoria fica perto dos principais pontos de venda, centros de transporte e marcos culturais, como o Apollo Theatre e o campus de Manhattanville da Universidade de Columbia.
O desenvolvimento tem sido parte integrante do envolvimento da comunidade e do enriquecimento cultural, mantendo a essência histórica do Harlem e contribuindo para seu crescimento econômico.
Aaron Appel, diretor administrativo sênior e co-diretor de Mercados de Capitais de Nova York da Walker & Dunlop, expressou entusiasmo em garantir o financiamento, destacando o papel do The Victoria como um empreendimento transformador em Upper Manhattan. O projeto combina vida de luxo, hospitalidade e preservação cultural, posicionando-o como um empreendimento líder na área.
O grupo de Mercado de Capitais da Walker & Dunlop tem um histórico comprovado, tendo obtido capital para quase US$ 12 bilhões em transações em 2023 de provedores de capital que não são de agências. A empresa, listada na NYSE sob o código WD, é reconhecida como uma das maiores empresas de serviços financeiros e de consultoria imobiliária comercial dos Estados Unidos.
As informações fornecidas neste artigo são baseadas em uma declaração de comunicado de imprensa da Walker & Dunlop, Inc.
Em outras notícias recentes, a Walker & Dunlop relatou uma série de desenvolvimentos significativos. Os resultados financeiros do 1º trimestre de 2024 da empresa revelaram um desempenho misto. Apesar de uma redução de 5% no volume total de transações em comparação com o mesmo trimestre do ano anterior, a Walker & Dunlop relatou um aumento de 9% ano a ano no EBITDA ajustado, atingindo US$ 74 milhões.
No entanto, o lucro diluído por ação caiu 56% ano a ano, para US$ 0,35. O volume de corretagem de dívidas da empresa cresceu notavelmente 40% em relação ao ano anterior, e seu portfólio de serviços cresceu 6% ano a ano, para US$ 132 bilhões.
Em outras notícias do conselho, a Walker & Dunlop elegeu Gary Pinkus como diretor independente após o falecimento repentino do membro do conselho Michael D. Malone. Pinkus, ex-sócio-gerente das operações norte-americanas da McKinsey & Company, traz uma vasta experiência em negócios para o cargo.
A Walker & Dunlop antecipa que a Pinkus fornecerá uma orientação valiosa para o crescimento e a direção estratégica da empresa. Estes são alguns dos desenvolvimentos recentes na Walker & Dunlop.
InvestingPro Insights
À medida que a Walker & Dunlop, Inc. (NYSE: WD) continua a fazer avanços significativos no setor de financiamento imobiliário comercial com projetos como o The Victoria, investidores e partes interessadas podem estar interessados em entender a saúde financeira e a posição de mercado da empresa. De acordo com dados em tempo real do InvestingPro, a Walker & Dunlop possui uma capitalização de mercado de US$ 3,21 bilhões, refletindo sua presença substancial no setor.
O compromisso da empresa com o retorno aos acionistas é evidente por meio de seu alto rendimento aos acionistas e um histórico de aumento de dividendos por seis anos consecutivos. Essa consistência é um sinal positivo para os investidores que buscam renda estável, como evidenciado pelo atual rendimento de dividendos de 2,73%. Além disso, os ativos líquidos da empresa superam suas obrigações de curto prazo, sugerindo uma sólida base financeira que sustenta suas operações e iniciativas estratégicas, como o refinanciamento The Victoria.
As dicas do InvestingPro destacam que, embora a Walker & Dunlop esteja sendo negociada a um múltiplo de ganhos alto com uma relação P/L de 34,61, os analistas preveem que a empresa permanecerá lucrativa este ano. Isso é corroborado pela lucratividade da empresa nos últimos doze meses. Além disso, a Walker & Dunlop demonstrou um alto retorno na última década, o que pode interessar aos investidores focados no crescimento de longo prazo.
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