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Introdução e contexto de mercado
A construtora finlandesa YIT Oyj (HEL:YIT) apresentou seus resultados do 2º tri de 2025 em 25 de julho, mostrando melhora na lucratividade apesar dos desafios na receita. A empresa elevou suas projeções para o ano inteiro com base no desempenho mais forte de seus segmentos de contratação, mesmo com as conclusões residenciais fortemente concentradas no quarto trimestre.
As ações da YIT fecharam em € 2,86 em 24 de julho, próximas à máxima de 52 semanas de € 2,89, refletindo a confiança contínua dos investidores após o impulso positivo estabelecido no 1º tri de 2025, quando a empresa relatou uma virada significativa em seu desempenho financeiro.
Destaques do desempenho trimestral
A YIT reportou receita de € 412 milhões no 2º tri de 2025, abaixo dos € 434 milhões no período comparável, enquanto o lucro operacional ajustado melhorou para € 10 milhões, ante € 7 milhões, representando um aumento de margem para 2,4% de 1,6% no ano anterior.
Como mostrado no gráfico a seguir das Finanças do Grupo YIT, a receita acumulada de 12 meses da empresa é de € 1.772 milhões, com margem de lucro operacional ajustada de 3,2%, ainda abaixo da meta estratégica da empresa de pelo menos 7%:
A análise de desempenho trimestral revela que os segmentos de Infraestrutura e Construção Civil foram os principais impulsionadores de lucro, enquanto os segmentos residenciais tanto na Finlândia quanto na Europa Central e Oriental (CEE) enfrentaram desafios devido à ausência de conclusões de apartamentos durante o trimestre:
"Os Segmentos de Contratação entregaram, Residencial CEE se preparando para 2026", observou a empresa em sua apresentação, destacando que Infraestrutura e Construção Civil melhoraram o desempenho operacional, enquanto o mercado residencial finlandês está gradualmente se recuperando com novos projetos sendo iniciados.
Análise de desempenho por segmento
O segmento Residencial Finlândia mostrou sinais de recuperação com um lucro operacional ajustado de € 2 milhões, comparado a um prejuízo de € 6 milhões no 2º tri de 2024. Essa melhoria ocorreu apesar da receita menor de € 77 milhões (vs. € 99 milhões), atribuída à maior eficiência operacional e a um mix de vendas favorável:
A YIT continua a gerenciar seu estoque de apartamentos concluídos não vendidos na Finlândia, que era de 587 unidades no final do 2º tri de 2025. A empresa projeta que esse estoque retornará aos níveis normais até o final de 2025:
No segmento Residencial CEE, a YIT reportou um prejuízo operacional ajustado de € 2 milhões, comparado a um lucro de € 2 milhões no 2º tri de 2024. O desempenho do segmento foi afetado pela ausência de conclusões de apartamentos durante o trimestre, com geração de lucro esperada principalmente para o 4º trimestre:
O segmento de Infraestrutura demonstrou forte crescimento, com a receita aumentando 36% para € 128 milhões (ante € 94 milhões), mantendo sólida lucratividade com um lucro operacional ajustado de € 5 milhões (vs. € 6 milhões):
A Construção Civil melhorou sua lucratividade apesar da receita cair para € 187 milhões, ante € 205 milhões, com o lucro operacional ajustado aumentando para € 6 milhões, ante € 5 milhões:
Posição financeira e perspectivas
A posição financeira da YIT fortaleceu-se durante o trimestre, com a dívida líquida com juros diminuindo para € 670 milhões, ante € 788 milhões, e o índice de alavancagem melhorando para 84%, ante 97%:
O retorno sobre o capital empregado (ROCE) da empresa ficou em 3,9%, ainda significativamente abaixo de sua meta estratégica de pelo menos 15%:
Em um desenvolvimento positivo, a YIT elevou suas projeções para o ano inteiro, agora esperando que seu lucro operacional ajustado do Grupo para operações contínuas seja de € 30-60 milhões em 2025, comparado à projeção anterior de € 20-60 milhões. Essa atualização está alinhada com a trajetória de melhoria de desempenho da empresa desde o 1º tri de 2025, quando relatou uma virada de prejuízos para lucros.
As principais métricas operacionais da empresa mostram apartamentos em construção totalizando 5.429 unidades na Finlândia e CEE, com 59% já vendidos:
Progresso estratégico e planos futuros
A YIT continua a executar sua estratégia focada em três prioridades: entregar produtividade e desempenho financeiro líderes do setor, gerar crescimento direcionado e resiliência, e elevar a experiência de clientes e funcionários.
A empresa destacou seu progresso em direção às metas estratégicas, embora o desempenho atual permaneça abaixo dos objetivos de longo prazo estabelecidos para o período 2025-2029:
A administração enfatizou o potencial de realocar até € 500 milhões em capital para financiar o crescimento dos segmentos residenciais e reduzir o endividamento. O forte portfólio de terrenos é posicionado como um ativo à medida que a empresa acelera os inícios nos segmentos residenciais, particularmente na CEE, onde as condições de mercado permanecem favoráveis.
O desempenho financeiro está mostrando impulso positivo, com melhoria na lucratividade visível no desenvolvimento do ROCE, embora ainda reste trabalho significativo para atingir as ambiciosas metas de pelo menos 5% de crescimento de receita, 7% de margem de lucro operacional ajustada e 15% de ROCE até o final do período estratégico em 2029.
Sem conclusões de apartamentos esperadas no 3º tri e com a maioria das conclusões programadas para o 4º tri, o desempenho da YIT para o restante de 2025 continuará concentrado no final do ano, particularmente nos segmentos residenciais que são cruciais para as metas de lucratividade de longo prazo da empresa.
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