Em maio, os Estados Unidos viram as vendas de novas casas unifamiliares caírem para seu ponto mais baixo em seis meses, indicando uma desaceleração na recuperação do mercado imobiliário. O Census Bureau do Departamento do Comércio informou na quarta-feira que as vendas de casas novas diminuíram 11,3%, para uma taxa anual ajustada sazonalmente de 619.000 unidades, o menor número desde novembro. Essa queda foi mais acentuada do que o previsto pelos economistas, que esperavam uma taxa de vendas de 640 mil unidades.
Os números de vendas de abril foram revisados para cima para 698.000 unidades, das 634.000 inicialmente relatadas. Apesar desse ajuste, a tendência geral sugere um enfraquecimento do mercado, com as vendas de casas novas, que representam mais de 10% de todas as vendas de casas nos EUA, caindo significativamente 16,5% em comparação com o mesmo período do ano passado.
A queda nas vendas de casas novas se alinha com o recente aumento nas taxas de hipoteca, que também afetou as vendas de casas próprias e a construção de casas. A taxa de hipoteca fixa de 30 anos atingiu um pico de seis meses de 7,22% no início de maio, de acordo com os dados da Freddie Mac, antes de cair ligeiramente para 7,03% no final do mês.
Geograficamente, as vendas tiveram queda acentuada de 43,8% no Nordeste e de 4,5% no Oeste. O Sul, região densamente povoada, teve queda de 12,0% nas vendas, enquanto o Centro-Oeste, considerado mais acessível, teve queda de 8,6%.
O preço médio de uma casa nova em maio caiu 0,9% em relação ao ano anterior, para US$ 417,4 mil. Curiosamente, quase metade das casas vendidas custou abaixo de US$ 399.000, refletindo um esforço das construtoras para atender a compradores conscientes do orçamento, construindo casas menores. Essa mudança de estratégia foi ecoada em uma pesquisa recente da Associação Nacional de Construtores de Casas, que constatou um aumento nos preços das construtoras para impulsionar as vendas, atingindo uma alta de cinco meses em junho.
Apesar do abrandamento no mercado da casa nova, os preços globais da habitação estão a subir. A Agência Federal de Financiamento Habitacional relatou um aumento de 6,3% nos preços das casas unifamiliares em abril.
Os níveis de estoque também aumentaram, com 481 mil novas casas disponíveis no mercado até o final de maio, acima das 474 mil unidades de abril. Com base na taxa de vendas atual, levaria 9,3 meses para esgotar o estoque de moradias disponíveis, acima dos 8,1 meses que levaria em abril.
A Reuters contribuiu para este artigo.Essa notícia foi traduzida com a ajuda de inteligência artificial. Para mais informação, veja nossos Termos de Uso.