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Os preços de imóveis no Reino Unido subiram mais do que o esperado em maio, aumentando 3,5% em termos anuais, de acordo com dados divulgados nesta segunda-feira pela instituição de crédito imobiliário Nationwide.
Em base mensal, os preços aumentaram 0,5%, revertendo a maior parte do declínio de abril e marcando o maior ganho mensal desde dezembro.
O aumento superou as expectativas dos economistas. Uma pesquisa da Reuters havia previsto um aumento mensal de 0,1% e um ganho anual de 2,9%.
A Nationwide disse que o mercado imobiliário mostrou sinais de recuperação após uma queda em abril, quando as transações imobiliárias diminuíram após um aumento em março impulsionado por compradores que se apressaram para aproveitar o fim de um benefício fiscal temporário.
"Isso sugere que o impacto do imposto de selo nos preços das casas foi mínimo e que uma combinação de salários crescentes e taxas de hipoteca em queda continua a sustentar os preços dos imóveis", afirmaram analistas do RBC Capital Markets liderados por Anthony Codling em uma nota.
"Os meses de verão são tipicamente um período mais tranquilo para o mercado imobiliário britânico do que a primavera, mas com os preços subindo em vez de caindo, o medo de perder oportunidades provavelmente impulsionará a atividade do mercado imobiliário", acrescentaram.
O economista-chefe da Nationwide, Robert Gardner, disse que, embora o panorama econômico global permaneça incerto, as condições fundamentais para os compradores de imóveis no Reino Unido continuam favoráveis.
"O desemprego permanece baixo, os rendimentos estão aumentando a um ritmo saudável (mesmo depois de considerar a inflação), os balanços das famílias estão fortes e os custos de empréstimo provavelmente moderarão um pouco se a taxa do Banco da Inglaterra for reduzida ainda mais nos próximos trimestres, como nós e a maioria dos outros analistas esperamos", continuou.
A Nationwide observou em um relatório especial recente que o crescimento dos preços das casas em áreas predominantemente rurais continuou a superar o das localidades mais urbanas. Entre dezembro de 2019 e dezembro de 2024, os preços nas regiões rurais subiram 23%, em comparação com um aumento de 18% em áreas majoritariamente urbanas.
A instituição destacou o impacto da pandemia nas tendências habitacionais em 2021 e 2022, quando a demanda mudou em favor da vida rural, especialmente entre compradores mais velhos. Embora essas preferências impulsionadas pela pandemia tenham diminuído desde então, os mercados rurais mantiveram uma ligeira vantagem no desempenho dos preços.
A pesquisa habitacional mais recente da Nationwide mostra que a maioria dos proprietários que se mudaram nos últimos cinco anos permaneceu no mesmo tipo de área, com 63% se realocando em ambientes semelhantes — particularmente dentro de grandes cidades ou metrópoles.
Cerca de 9% se mudaram de áreas urbanas para rurais, enquanto 7% se mudaram na direção oposta.
Os dados também revelaram tendências claras relacionadas à idade. Os compradores mais jovens, especialmente aqueles entre 25 e 34 anos, tinham maior probabilidade de se mudar para áreas urbanas, enquanto os proprietários mais velhos, particularmente aqueles com 55 anos ou mais, mostraram uma preferência mais forte pela vida rural.
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