Investing.com - Apesar de diversos indicadores apontarem para um ano desafiador em 2024 para o mercado imobiliário dos EUA, com juros em alta, e alguns economistas temerem o estouro de uma bolha, especialistas em mercado imobiliário afirmaram recentemente à Newsweek que um colapso provavelmente não está no horizonte para o próximo ano.
Após um boom de dois anos durante a pandemia, o mercado imobiliário dos EUA passou por uma expressiva correção de preços entre o final do verão de 2022 e a primavera de 2023.
O aumento das taxas hipotecárias, que alcançaram este ano seu nível mais alto em duas décadas como consequência da elevação das taxas pelo Fed, derrubou a demanda e os preços.
No entanto, Matthew Walsh, economista da Moody’s Analytics especializado em imóveis, disse à Newsweek que um colapso não é esperado para o próximo ano, ressaltando que os estoques permanecem em níveis muito baixos.
“Diante da oferta restrita de imóveis à venda, a probabilidade de um colapso, como o que ocorreu após a bolha imobiliária dos anos 2000, é muito baixa”, declarou Walsh, acrescentando que “as execuções hipotecárias, embora em alta, permanecem em um nível historicamente baixo e representam pouco risco para as perspectivas de habitação no próximo ano”.
No entanto, ele admitiu que “os próximos meses serão difíceis para o mercado imobiliário”, porque “embora a taxa do financiamento imobiliário fixo de 30 anos tenda a cair, ainda está acima de 7% e as taxas altas afugentam muitos compradores em potencial”.
Ele também destacou que “após dois anos de crescimento de dois dígitos nos preços, o mercado imobiliário permanece sobrevalorizado e a acessibilidade está próxima de seu nível mais baixo em quatro décadas”.