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Investing.com — Amber Fairbanks, Vice-Presidente Executiva de Gestão de Propriedades da Mid America Apartment Communities Inc. (NYSE:MAA), um REIT residencial com capitalização de mercado de US$ 18 bilhões, recentemente vendeu ações da empresa em uma transação de mercado aberto. De acordo com dados do InvestingPro, as ações da MAA caíram cerca de 10% na última semana, embora mantenham fundamentos sólidos com um histórico de 32 anos de pagamentos consistentes de dividendos.
Em 8 de abril, Fairbanks vendeu 200 ações a um preço de US$ 150,26 cada, totalizando US$ 30.052. Esta transação foi conduzida sob um plano de negociação 10b5-1, destinado a cumprir obrigações fiscais relacionadas a ações adquiridas de um plano anterior de ações restritas. Após a venda, Fairbanks possui 3.185 ações da empresa.
As ações atualmente são negociadas a um índice P/L relativamente alto de 33,5x, e análises do InvestingPro sugerem que as ações estão ligeiramente sobrevalorizadas nos níveis atuais. Para insights mais profundos sobre a avaliação da MAA e mais de 12 ProTips exclusivas, os investidores podem acessar o Relatório de Pesquisa Pro abrangente disponível no InvestingPro.
Em outras notícias recentes, a Mid-America Apartment Communities divulgou seus resultados do quarto trimestre de 2024, revelando um lucro por ação (LPA) de US$ 1,42, superando significativamente a previsão de US$ 1,02. No entanto, a receita da empresa ficou ligeiramente abaixo das expectativas, totalizando US$ 549,83 milhões contra US$ 551,7 milhões projetados.
A Jefferies elevou a classificação das ações da empresa para Compra, aumentando o preço-alvo para US$ 190 de US$ 148, destacando a forte presença da empresa nos mercados do Cinturão do Sol e os potenciais benefícios da moderação antecipada do crescimento da oferta. Enquanto isso, a JMP Securities manteve sua classificação de Desempenho Superior ao Mercado com um preço-alvo de US$ 160, citando o promissor crescimento das taxas de novos aluguéis e um balanço sólido.
A Truist Securities, por outro lado, rebaixou as ações para Manter, estabelecendo um novo preço-alvo de US$ 46 devido ao crescimento previsto abaixo da média nos próximos anos e potenciais desafios decorrentes de perdas de empregos na área metropolitana de Washington DC. Analistas da Truist expressaram preocupações sobre a exposição da Mid-America Apartment Communities a esta região, que compreende 15% de seu portfólio.
Apesar desses desafios, a empresa manteve uma taxa de ocupação estável de 95,6% e baixa inadimplência líquida de 0,3% dos aluguéis faturados. O FFO Core da empresa para o ano completo de 2024 foi de US$ 8,88 por ação, com orientação para 2025 estabelecida entre US$ 8,61 e US$ 8,93.
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