Investing.com - Entre a tarde de quinta-feira e a desta sexta-feira (29), foram divulgados fatos relevantes dos fundos de investimento imobiliário (FII) Quasar Agro (SA:QAGR11), JFL Living (JFLL11), Hotel Maxinvest (HTMX11), Caixa TRX Logística Renda (CXTL11), Polo (PLRI11), Centro Têxtil Internacional (CTXT11), Alianza Trust Renda Imobiliária (ALZR11), Riza Arctium Real Estate (ARCT11) e Castello Branco Office Park (CBOP11).
O Índice Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) fechou o dia em alta de 0,25%, a 2.879,45.
FII Quasar Agro
A BTG Pactual Serviços Financeiros e a Quasar Asset Management, administradora e gestora do fundo Quasar Agro, comunicam, em complemento ao fato relevante de 6 de março, que anunciou a aprovação da amortização parcial das cotas no montante de R$ 38 cada, a ser realizada até o dia 26 de fevereiro, que está tomando as medidas necessárias para liquidar aplicações no montante necessário para realizar o pagamento até a data fixada.
FII JFL Living
Em relação ao fundo JFL Living, a administradora Plural Banco Múltiplo e a gestora BRPP Gestão de Produtos Estruturados comunicam que a aquisição de 75% do condomínio VHouse Faria Lima, em São Paulo, por R$ 127,5 milhões, e de 7,5% do condomínio VO699, também em São Paulo, por R$ 11,625 milhões.
FII Hotel Maxinvest
A BTG Pactual Serviços Financeiros e a BTG Pactual Gestora de Recursos, administradora e gestora do fundo Hotel Maxinvest, comunicam que, devido a dificuldades causadas pela pandemia de Covid-19, não será realizada distribuição de rendimentos aos cotistas em relação a janeiro de 2021.
FII Caixa TRX Logística Renda
Sobre o fundo Caixa TRX Logística Renda, a administradora Caixa Econômica Federal comunica que a Atmosfera Gestão e Higienização de Têxteis, locatária de um imóvel em Duque de Caxias, manifestou interesse na renovação do contrato por mais 10 anos. No entanto, a locatária solicita que o índice de correção monetária seja substituído pelo IPCA.
O fundo e a Atmosfera estão, dessa forma, negociando o contrato. Até que o aditivo contratual seja firmado, a Atmosfera realizará o pagamento considerando o reajuste pelo IPCA. Caso seja decidido de outra forma, o fundo pode aplicar de forma retroativa o índice previsto. A administradora informa que haverá impacto nas distribuições de rendimentos aos cotistas a partir de fevereiro.
FIIs Polo
Em relação ao fundo Polo, a administradora Oliveira Trust Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários e a gestora Polo Capital Gestão de Recursos comunicam que o Certificado de Recebíveis Imobiliários da 3ª Série da 1ª Emissão da Octante Securitizadora teve sua perda esperada ajustada para 100% do valor do ativo.
Isso gerou uma variação negativa da cota do Fundo de aproximadamente 7,27% sobre o valor patrimonial da cota de 28 de janeiro.
FII Centro Têxtil Internacional
Sobre o fundo Centro Têxtil Internacional, a administradora Rio Bravo Investimentos Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários comunica que, por questões operacionais e de forma extraordinária, o anúncio de distribuição de resultados de janeiro será postergado em 3 dias úteis, devendo ocorrer em 3 de fevereiro. Assim, a data de pagamento da distribuição passa a ser 11 de fevereiro.
FII Alianza Trust Renda Imobiliária
A BTG Pactual Serviços Financeiros e a Alianza Gestão de Recursos, administradora e gestora do fundo Alianza Trust Renda Imobiliária, comunicam a aquisição definitiva de um imóvel no Rio de Janeiro no valor de R$ 33,75 milhões, que será locado para a antiga proprietária, a Globo Comunicação e Participações.
Caso os ativos, incluindo este imóvel, performem em linha com o esperado pela gestora, a expectativa é que essa transação tenha impacto positivo de aproximadamente R$ 0,0558 por cota no primeiro ano.
FII Riza Arctium Real Estate
Em relação ao fundo Riza Arctium Real Estate, a administradora BTG Pactual Serviços Financeiros e a gestora Riza Gestora de Recursos comunicam que o fundo recebeu uma notificação da Ober S/A Indústria e Comércio sobre a intenção de exercer a opção de compra antecipada do imóvel do fundo que a locatária ocupa, conforme previsto em contrato.
A opção de compra do imóvel, localizado em Nova Odessa, São Paulo, deverá ser exercida pelo valor de R$ 12,5 milhões. As estimativas de impactos financeiros para o fundo são de aproximadamente R$ 28,80 por cota pela venda do imóvel e R$ -0,42 por cota pelo não recebimento do aluguel;
FII Castello Branco Office Park
Finalmente, a Credit Suisse Hedging-Griffo Corretora de Valores, administradora do fundo Castello Branco Office Park comunica que o fundo foi notificado pela Eletropaulo Metropolitana Eletricidade de São Paulo, locatária de diversas unidades que representam 58,81% da receita do fundo, da inteção de rescisão antecipada do contrato de locação de algumas dessas unidades.
A Enel (MI:ENEI) deverá cumprir 180 dias de aviso prévio e pagar multa de R$ 3.197.279,58, o que equivale a R$ 2,26 por cota. A receita recorrente do fundo será impactada negativamente em R$ 0,15 por cota.