O Índice de Fundos de Investimento Imobiliário (IFIX) da B3 (SA:B3SA3) operava em alta nesta segunda-feira (1), buscando se recuperar das perdas recentes causadas pela perspectiva de aperto monetário mais agressivo pelo Banco Central (BC). O índice fechou em leve alta de 0,07% na sexta-feira (29), aos 2.676 pontos.
A sensação de aversão ao risco que tomou conta dos mercados brasileiros diante da possibilidade de rompimento do teto de gastos intensificou a migração de capital da renda variável para a renda fixa, prejudicando especialmente os fundos imobiliários de tijolo e os fundos de fundos, que oferecem uma rentabilidade média mais baixa do que os fundos de papéis, tendo mais dificuldade de repassar a alta da inflação para seus contratos.
A deterioração das perspectivas para a inflação, demandando uma resposta mais contundente do BC, contribui para minar a atratividade dos fundos imobiliários em comparação com os ativos de renda fixa, vistos como mais seguros. Por outro lado, investidores com visão de longo prazo seguem em busca de fundos que possuem ativos de qualidade em seus portfólios, enxergando o momento atual como uma oportunidade de entrada no mercado imobiliário.
Destaques
O Tellus Properties (SA:TEPP11), do segmento de lajes corporativas, liderava as altas do IFIX, subindo 4,68%, aos R$ 72,91. O Bradesco Carteira Imobiliária Ativa (SA:BCIA11), fundo de fundos, vinha logo em seguida, com avanço de 1,94%, sendo negociado a R$ 83,30. A terceira maior valorização era do VBI Logístico (SA:LVBI11), do segmento de galpões logísticos, que subia 1,36%, sendo negociado a R$ 98,66.
Na outra ponta, a maior queda era do SP Downtown (SA:SPTW11), fundo de escritórios, que caía 5,82%, sendo negociado a R$ 39,79. A segunda maior desvalorização era do XP Corporate Macaé (SA:XPCM11), proprietário de um edifício corporativo localizado na cidade de Macaé, no Rio de Janeiro, que recuava 4,33%, sendo cotado a R$ 20,51. Por fim, a terceira maior desvalorização era do BTG Pactual Crédito Imobiliário (SA:BTCR11), fundo de papéis, que caía 2,69%, sendo negociado a R$ 90,10.
Ao fim da manhã, o IFIX subia 0,06%, aos 2.677 pontos.