O Índice de Fundos de Investimento Imobiliário (IFIX) da B3 operava em alta nesta terça-feira (31), com fundos que investem em imóveis comerciais ou voltados para o varejo físico em destaque. Na segunda-feira (30), o índice fechou com avanço de 0,37%, aos 2.741 pontos.
Felipe Solzki, sócio e gestor de fundos imobiliários da Galapagos Capital, observa que o mercado de fundos imobiliários sofreu fortes quedas nas primeiras semanas de agosto, e diz que as perdas foram relevantes, apesar da recuperação nos últimos dias do mês. Por outro lado, os investidores parecem ter assimilado os riscos do cenário atual, e o IFIX busca uma recuperação cautelosa, apesar do cenário de inflação elevada, que deve resultar em uma alta de juros agressiva na próxima reunião do Comitê de Política Monetária (Copom).
A perspectiva para os segmentos de lajes corporativas e shopping centers é otimista, visto que a vacinação contra a Covid-19 no Brasil vem avançando em ritmo constante, sem grandes obstáculo, com menores de 18 anos já recebendo a primeira dose em algumas cidades. Solzki avalia que, apesar das preocupações com a variante delta do vírus, cidades como São Paulo não devem enfrentar novos “lockdowns”, o que abre caminho para a retomada do setor de serviços e para a volta aos escritórios.
Destaques
O REC Renda Imobiliária (SA:RECT11), fundo que investe nos segmentos de lajes corporativas e shoppings, liderava as altas do IFIX, subindo 2,06%, aos R$ 75,95. O RBR Alpha (SA:RBRF11), fundo de fundos, exibia a segunda maior alta, com valorização de 1,87%, sendo negociado a R$ 79,97. A terceira maior valorização era do RB Capital I (SA:RFOF11), outro fundo de fundos, que igualmente subia 1,87%, sendo cotado a R$ 79,16.
Na outra ponta, a maior queda era do VBI Reits (SA:RVBI11), fundo de fundos, que caía 1,83%, sendo negociado a R$ 92,77. A segunda maior desvalorização era do Brazil Realty (SA:BZLI11), fundo híbrido, que recuava 0,94%, sendo cotado a R$ 16,73. Por fim, a terceira maior desvalorização era do BTG Pactual Crédito Imobiliário (SA:BTCR11), fundo híbrido, que caía 0,70%, a R$ 92,84.
Ao fim da manhã, o IFIX subia 0,32%, aos 2.750 pontos.