Deutsche Bank adota visão otimista sobre o setor imobiliário europeu

Publicado 30.06.2025, 05:04
©  Reuters

Investing.com - O Deutsche Bank adotou uma visão mais otimista sobre o setor imobiliário europeu, apontando para uma perspectiva econômica melhor e uma preferência crescente por exposição a imóveis comerciais.

O analista do banco, Thomas Rothaeusler, disse que a postura mais positiva surge em meio a sinais de diminuição dos riscos de recessão, redução das tensões comerciais e uma política fiscal alemã favorável.

"O ping-pong de tarifas e as incertezas geopolíticas estão tornando difícil a perspectiva do setor", escreveu Rothaeusler.

No entanto, ele acrescentou que o Deutsche Bank prefere seguir sua equipe macroeconômica, "que recentemente se tornou mais positiva quanto às perspectivas econômicas, pois veem os riscos de recessão diminuindo, as tensões tarifárias desacelerando e o estímulo fiscal alemão como um suporte".

Por outro lado, Rothaeusler alerta para taxas de juros de longo prazo mais altas, com a equipe de estratégia de taxas do Deutsche prevendo um rendimento de títulos alemães de 3%.

O analista afirma que essa perspectiva é "mais favorável para imóveis comerciais e menos para residenciais", levando o banco a aumentar seu posicionamento no primeiro segmento.

Especificamente, o Deutsche elevou a classificação da Gecina (EPA:GFCP) e da CTP NV (AS:CTPNV) para Compra e aumentou seus preços-alvo para essas ações. Também iniciou a cobertura da Warehouses de Pauw Comm VA (EBR:WDPP) com recomendação de Compra e preço-alvo de €25.

O banco agora lista Merlin Properties SA (BME:MRL), Gecina e WDP como suas principais escolhas no setor.

Entre outras mudanças, o Deutsche Bank elevou seu preço-alvo para a Deutsche Wohnen (OTC:DTCWY) para €29 de €25, Tag Immobilien AG (ETR:TEGG) para €18 de €15, e Klepierre (EPA:LOIM) para €32 de €28.

Vonovia SE (ETR:VNAn), LEG Immobilien AG (ETR:LEGn), e Grand City Properties SA (ETR:GYC) foram todas mantidas com recomendação de Manutenção, com pequenos ajustes para cima nos preços-alvo.

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