Existem diversos tipos de fundos imobiliários existentes na bolsa, dos que investem em hotéis aos que possuem parcelas de shopping centers, passando por escritórios comerciais e galpões logísticos.
Especificamente em relação ao último, o Santander (SA:SANB11) lista recomendação de compra para o Vinci Logística (VLIG11), administrado pela BRL Trust e gerido pela Vinci Partners.
O portfólio atual do fundo é formado por oito empreendimentos localizados nos estados de São Paulo, Minas Gerais, Rio Grande do Sul e Espírito Santo, com 195.234 metros quadrados de ABL (Área Bruta Locável) própria.
Dividendos e locatários
Segundo a equipe de análise liderada por Felipe Vaz, o dividend yield (estimativa de pagamento de dividendos sobre cotação do ativo) para doze meses é de aproximadamente 6%, isento de IR (Imposto de Renda).
O Santander destaca positivamente a última emissão de cotas para ampliação do portfólio do grupo.
No comparativo desde o IPO, foram adicionados mais de dez clientes ao grupo de inquilinos do fundo imobiliário, como Ambev (SA:ABEV3).
Por fim, vale destacar que a taxa de vacância do Vinci Logística está atualmente em 0%.