Investing.com - A semana encerrada nesta sexta-feira foi mais uma vez marcada por nova valorização do Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (Ifix) com alta de 1,38% aos 2.872,09 pontos.
De segunda a sexta, o Ifix ficou entre a mínima de 2.829,72 pontos e a máxima de 2.872,67 pontos, alcançada nesta sexta-feira. Em novembro, o acumulado de valorização é de 2,73%, contra 4,01% de outubro. Já em 2019, é de 21,97%.
FII em destaque
No período, destaque positivo para Fundo de Investimento Imobiliario FII Torre Almirante (SA:ALMI11) , FII TB Office (SA:TBOF11) e FII Rio Bravo Renda Corporativa (SA:RCRB11) todos com rendimento acima de 10%.
Já na ponta oposta, as principais desvalorizações são FII Kinea II Real Estate Equity (SA:KNRE11) (-4,2%), CSHG RENDA URBANA FII (SA:HGRU11) (-2,4%) e do XP MALLS FDO INV IMOB FII (SA:XPML11) (-2,2%)
Emissões de FII
XP PROPERTIES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
- Valor total da oferta: R$ 360 milhões
- Montante mínimo da oferta: R$ 240 milhões
- Quantidade de cotas: 3,6 milhões
- Valor unitário: R$ 100
- Período de reserva: 31/10/2019 a 27/11/2019
LUGGO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
- Valor total da oferta: R$ 90 milhões
- Montante mínimo da oferta: R$ 62,7 milhões
- Quantidade de cotas: 900 mil
- Valor unitário: R$ 100
- Período de reserva: 5/11/2019 a 29/11/2019
Além disso, está aberta uma emissão de novas cotas de fundos já existentes
UBS BR OFFICE (2ª emissão)
- Valor total da oferta: R$ 400 milhões
- Montante mínimo da oferta: R$ 20 milhões
- Quantidade de cotas: 4 milhões
- Valor unitário: R$ 100,00
- Período de reserva: 19/11/2019 a 9/12/2019
CSHG Renda Urbana (2ª emissão) (SA:HGRU11)
- Valor total da oferta: R$ 734.999.947,99
- Montante mínimo da oferta: R$ 100.000.055,54
- Quantidade de cotas: 6.867.233
- Valor unitário: R$ 107,30
- Período de reserva: 11/11/2019 a 27/11/2019
Ofertas em Análise
Fundo Imobiliário VBI CRI
- Valor total da oferta: R$ 200 milhões
- Montante mínimo da oferta: R$ 30 milhões
- Quantidade de cotas: 2 milhões
- Valor unitário: R$ 100,00
- Período de reserva: N/D
Housi
- Valor total da oferta: R$ 350 milhões
- Montante mínimo da oferta: R$ 150 milhões
- Quantidade de cotas: 3,5 milhões
- Valor unitário: R$ 100,00
- Período de reserva: 25/10/2019 a 22/11/2019
Fonte: CLUBEFii
Fatos Relevantes
18/11
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO -FII CYRELA THERA CORPORATE (SA:THRA11): em complemento ao Fato Relevante divulgado em 8 de novembro de 2019, vem comunicar aos cotistas e ao mercado em geral que a CEVA FREIGHT MANAGEMENT DO BRASIL, locatária do Imóvel, efetuou o pagamento do aluguel referente à competência outubro de 2019, que se encontrava vencido e não pago. Em razão do pagamento referido acima, a distribuição de rendimentos pelo Fundo referente à competência de novembro de 2019, será impactada positivamente em aproximadamente 18,01%
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO –FII TB OFFICE: recebeu, nesta data, do JS Real Estate Multigestão FII, representado por seu administrador, Banco J. Safra, uma proposta de aquisição da integralidade do Imóvel pelo valor total de R$ 1 bilhão.
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO –FII TB OFFICE: único proprietário do Edifício Tower Bridge Corporate, localizado em São Paulo, à Avenida Jornalista Roberto Marinho, nº 85, comunica aos seus cotistas e ao mercado em geral que a proposta recebida pela Administradora, relativa à aquisição do Imóvel pelo JS Real Estate Multigestão (SA:JSRE11) FII foi devidamente analisada e validada pela Administradora.
HEDGE TOP FOFII 3 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO: Foi apresentado aditamento da proposta para aquisição do imóvel detido pelo TBOF11 feita pelo Hedge AAA Fundo de Investimento Imobiliário, aumentando o valor de aquisição para R$ 1.005.000,00; Foi apresentada nova proposta de aquisição feita pelo JS Real Estate Multigestão Fundo de Investimento Imobiliário, no valor de R$ 1.055.250.000,00; e em vista do recebimento da nova proposta do JSRE, o HAAA retirou sua proposta e respectivo aditamento.
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO –FII TB OFFICE: recebeu do JS Real Estate Multigestão FII nova proposta de aquisição da integralidade do Imóvel pelo valor total de R$1.055.250.000,00. A Administradora verificou os poderes de representação dos signatários da Proposta de Aquisição e entende que o Proponente está adequadamente representado.
Pedido de Convocação de Assembleia Geral Extraordinária, de cotistas que representam mais de 5% da totalidade das cotas emitidas pelo Fundo, com as pautas previstas no Fato Relevante.
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO –FII HOTEL MAXINVEST (SA:HTMX11): informou o encerramento da distribuição pública com esforços restritos de colocação das cotas da 14ª emissão do Fundo em 14 de novembro de 2019. As Novas Cotas foram integralmente distribuídas, totalizando 138.062 Novas Cotas ,em montante de R$ 19.000.092,44, sendo que, antes do início da Oferta Restrita, foram colocadas aos cotistas do Fundo 68.235 Novas Cotase, no âmbito da Oferta Restrita, foram colocadas 69.827 Novas Cotas aos investidores profissionais
19/11
GENERAL SHOPPING ATIVO E RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO (SA:FIGS11): a assembleia geral de cotistas do Fundo, realizada em 18 de novembro de 2019, aprovou a 2ª Emissão de cotas do Fundo para distribuição pública com esforços restritos, em regime de melhores esforços de colocação, de acordo com os termos e condições constantes do Edital de Convocação e da Proposta da Administradora e da Gestora.
Diante do exposto, a Administradora informa a seus cotistas e ao mercado em geral que a partir de 27 de novembro de 2019, inclusive, será iniciado o prazo para exercício do Direito de Preferência pelos Cotistas detentores de cotas na presente data, qual seja 19 de novembro de 2019,o qual se encerra em 10 de dezembro de 2019.
21/11
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO -FII CYRELA THERA CORPORATE: o Fundo recebeu da DSV AIR & SEA AGENCIAMENTO TRANSPORTES, uma notificação referente à intenção de rescindir o Contrato de Locação referente ao 17º andar, conjunto 172, totalizando 1.038,37 m2. A saída da Locatária está prevista para 30/01/2020. Considerando a saída da Locatária, e saída divulgada no Fato Relevante do dia 10/10/2019, a vacância do Imóvel irá para 29,93%. Com esta saída ,a receita do Fundo será impactada negativamente em 10,67% em comparação às receitas do mês de Outubro de 2019, gerando um impacto na distribuição de rendimentos de aproximadamente -9,04%, com base na distribuição de rendimentos divulgada no dia 07/11/2019.