Ação identificada por IA em setembro já sobe +12% no mês e promete mais
Investing.com - O Goldman Sachs (NYSE:GS) rebaixou a Extra Space Storage (NYSE:EXR) Inc. de Compra para Neutro, afirmando que uma recuperação lenta na demanda por armazenamento e crescimento limitado de lucros deixam a ação com menos impulsionadores após uma forte valorização.
A corretora disse que a Extra Space está sendo negociada a aproximadamente 16,7 vezes os fundos esperados de operações para 2025, ligeiramente abaixo do setor de fundos de investimento imobiliário, uma mudança em relação ao prêmio típico da ação.
Agora, espera-se que a empresa cresça seus lucros em cerca de 2,5% ao ano até 2027, em comparação com taxas mais rápidas no passado.
"Sem um aumento mais significativo nos lucros, não esperamos uma melhoria expressiva na avaliação", disse o Goldman, estabelecendo um preço-alvo de 12 meses de US$ 146.
Desde que foi adicionada à lista de Compra em setembro de 2023, as ações da Extra Space subiram 15,9%, ficando atrás do índice mais amplo de FII e muito distante do ganho de 50% do S&P 500.
A demanda por armazenamento tem sido mais fraca do que o Goldman esperava, contida pelo fornecimento elevado e baixa rotatividade imobiliária, o que desacelerou o crescimento dos aluguéis de novos contratos.
Os aumentos de tarifas para clientes existentes permanecem sólidos, mas os aluguéis de novos contratos, um impulsionador-chave da receita, estão melhorando apenas gradualmente, disse a corretora.
Olhando para o futuro, o Goldman disse que o novo fornecimento de armazenamento vai moderar em 2026 e 2027, mas a competição permanece alta após quase uma década de construção intensa.
A rotatividade imobiliária também é improvável que se recupere drasticamente no curto prazo. O banco acrescentou que a Extra Space tem menos oportunidades para comprar propriedades a preços atrativos e menor exposição a Los Angeles do que alguns concorrentes, limitando o potencial de valorização.
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