BBAS3: Por que as ações do Banco do Brasil sobem hoje?
Investing.com -- A Grand City Properties S.A. (ETR:GYC) reportou um aumento de 1% nos fundos de operações (FFO I) para US$ 95 milhões no primeiro semestre de 2025, em comparação ao mesmo período do ano anterior, com o FFO por ação mantendo-se estável em US$ 0,54.
A empresa imobiliária alemã confirmou suas projeções para o ano completo de 2025, prevendo um FFO I entre US$ 185 milhões e US$ 195 milhões, ou US$ 1,05-1,11 por ação, representando uma perspectiva praticamente estável no ponto médio.
O crescimento da receita líquida de aluguel em base comparável permaneceu robusto em 3,7% em relação ao ano anterior, comparado a 3,8% no primeiro trimestre e 4,4% para o ano completo de 2024. Este desempenho se compara favoravelmente com seus pares alemães, superando o crescimento de 2,9% da TAG Immobilien, ficando atrás dos 4,4% da Vonovia e superando os 3,2% da LEG.
A empresa manteve uma taxa de vacância estável de 3,7%, ligeiramente melhor que os 3,8% em dezembro de 2024.
Durante o primeiro semestre, a Grand City completou US$ 131 milhões em vendas de propriedades pelo valor contábil e adquiriu US$ 60 milhões em propriedades em Londres.
A empresa reportou uma reavaliação positiva de propriedades em base comparável de 1,6% no primeiro semestre, acima dos 0,6% no primeiro trimestre. Esta taxa de reavaliação superou os 1,1% da Vonovia e foi comparável aos 1,4% da TAG na Alemanha e aos 1,2% da LEG. O rendimento de aluguel permaneceu estável em 4,9%.
O EPRA Net Tangible Assets (NTA) por ação aumentou 3,7% no acumulado do ano para US$ 25,2, representando um aumento de 10,5% em relação ao ano anterior.
O índice de empréstimo-valor (LTV) diminuiu 100 pontos base em comparação a dezembro de 2024, chegando a 32%. O EPRA LTV, que inclui notas perpétuas como dívida, estava em 44% no final de junho, uma queda de 200 pontos base no acumulado do ano.
O índice de dívida líquida para EBITDA da empresa melhorou para 8,4x, comparado a 8,7x no final de dezembro de 2024, enquanto o índice de cobertura de juros diminuiu ligeiramente para 5,4x, de 5,7x. O custo da dívida permaneceu estável em 1,9%, com uma maturidade média da dívida de 4,5 anos e um índice de hedge de 95%.
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