Investing.com - No final da tarde de ontem, a Iguatemi (SA:IGTA3) anunciou a construção de uma torre comercial no Galleria Shopping, em Campinas (SP). De acordo com a companhia, a obra é o primeiro passo da expansão que ira transformar o empreendimento no principal complexo multiuso no interior de São Paulo. Com isso, as ações somam 1,01% a R$ 38,93.
A Iguatemi informa que o empreendimento terá 14 andares com lajes de 950m² de área privativa cada, salas de reunião, auditório e heliponto, estando integrada ao shopping.
A Suno Research destaca que a Iguatemi é uma das maiores empresas full service no setor de shopping centers do Brasil. Suas atividades englobam a concepção, o planejamento, o desenvolvimento e a administração de shopping centers regionais, outlets e complexos imobiliários de uso misto com torres comerciais.
Os analistas destacam que a companhia detém participação em 16 shopping centers, 2 premium outlets e 3 torres comerciais, que juntos totalizam 757 mil m² de ABL total, sendo a sua ABL própria correspondente a 459 mil m²
“Gostamos do Iguatemi e do seu modelo de gestão. Vale ressaltar que a tendência de queda de inflação e a sequência de manutenção das taxas de juros no país fortalecem ainda mais o ambiente de varejo e restaura a confiança em uma perspectiva operacional ainda melhor da companhia” diz a casa de análise em nota enviada a clientes nesta quinta-feira
Entretanto, apesar de entenderem que existe uma perspectiva bastante coerente de melhora de performance da empresa no médio prazo, a recomendação aos investidores que tenham interesse em investir em ativos de shoppings centers, que o façam por meio de fundos imobiliários (FII’s).
“Normalmente, os FII’s possuem uma estrutura muito mais enxuta do que possuem as empresas do setor, pois estes não pagam impostos sobre as receitas, também não possuem uma estrutura “pesada” com diretores e conselheiros, não pagam imposto de renda, além de, geralmente, não possuírem dívidas e consequentemente despesas financeiras, ao contrário de uma empresa aberta”, explicam os analistas.
Por conta disso, a preferência é por seguir de fora da Iguatemi por entenderem que existem oportunidades melhores para este tipo de investimento nos fundos imobiliários.